【宏观经济】上半年倒闭208家，房地产正经历大洗牌

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经历了长达20年的城市化运动，房地产一直被认为是黄金行业，但是如今它出现了三个新的特点。

第一，房地产的销售增长期似乎已经结束了。在2016年的时候，全国的房地产销售面积达到16亿平方米，此后这个数据几乎没有增长。

第二，行业的集中度越来越明显。2019年全国排名前50大的房地产公司，销售金额占到了整个行业的43%。从拿地的投入金额来算，排名前10大房地产公司，投入资金占到了整个行业的42%。

第三，在房住不炒的国家政策之下，房地产公司融资越来越难。根据抽样调查，排在50名之后的房地产公司随着规模的减少，融资成本普遍在10%以上。