10.张健 可研和决策报告的重要关注点
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房地产项目可研的主要内容:概论;投资区域、地段及规划指标;产品、价格和客户的定位及市场分析;项目的进度和销售计划;项目投资估算和资金筹措;风险提示及控制措施;本项目的综合优势特点及结论。
房地产投资测算的主要内容:成本(一级目录和二级目录);利润(税前和税后);投资回报率;内部收益率;资金回报率;成本利润表和现金流量表;敏感性分析。产品、客户、价格、开发理念与营销主题的定位。

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