09.张健 掌握静态和动态及敏感性分析的秘密、拿地的几种模式
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试听18009.张健 掌握静态和动态及敏感性分析的秘密、拿地的几种模式

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静态投资回报:利润/投资=利润率。优点: 直观明了特点: 最常用。缺点: 没有完全考虑投资效益时间因素。动态投资回报:内部收益率(IRR)。优点: 考虑投资效益时间因素(更合理)。特点: 做了更多(合理的)假设。缺点: 计算有些麻烦。拿地的几种模式:招拍挂(包括勾地)、一二级联动(包括PPP)、收购(新和老的)项目公司(股权),包括项目合作、收购资产、收购非项目公司等。



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