07.张健 掌握投资评估的几种方式

市场比较法（最直接，但可以项目较少，合适个人住房评估），收益还原法（非住宅、收益型的房地产项目适合使用），剩余法（住宅项目最常用），成本法（极少使用)，基准地价系数修正法（仅作参考）。