声音楼书：遵义北大资源梦想城

遵义北大资源梦想城

您好！欢迎参观遵义北大资源梦想城项目，我是您的高级置业顾问XXX，很高兴为您服务，下面将由我为您介绍项目：

品牌介绍

我先为您介绍一下北大资源的品牌：北大资源，源于北大，承于方正，是北京大学的校办企业，精耕地产27载，布局中国31城，千亿国企，实力护航。致力于以产业连接美好生活。近年来，北大资源发展迅速，年复合增长率超50%。

我们企业始终关注社区文化生活的丰富性和由此带来的更具品质的生活体验，由匠心产品，创心配套、真心服务三大要素构建而成。而本案择址城央，享城市繁华，汇聚优势资源，打造恢弘人居巨制。

企业荣誉

历年来，北大资源荣获诸多荣誉，其中包括：2018年房地产开发企业品质价值50强，2018年中国房地产上市公司10强等等，2019年中国房地产百强企业。

北大资源在贵州

2012年贵阳北大资源产业开发有限公司成立

2013年梦想城落子观山湖区，凭借创新的户型设计，连续几年在贵阳市房地产市场公寓销售排行榜中名列前茅。

2014年缤纷广场奠基，荣膺中国房地产成长价值标杆企业奖；

2018年成功竞得泉湖板块紫境府项目土地；同年8月，布局都匀，项目将打造未来城市生活范本；

2019年首进遵义，斥资逾百亿拓展贵州版图，缔造百万方人居大城。

区域沙盘：

您请随我往这边走，（带客到区域沙盘处）您可以看到的图中的红色区域就是我们项目所在的位置，遵义梦想城项目是北大资源进入遵义的首个作品，项目择址汇川主城，遵义市在政府“东扩、西控、南北充实”的规划格局下，得到了快速的发展，汇川区于2004年5月经国务院批准成立。

项目是主城中心最大的综合性大盘，交通发达，配套完善。本项目位于主城正轴，复兴大道两侧，连接深圳路、香港路、中华路、直达中心城区丁字口商圈，汇通两城区，形成交通纵贯线，出行便利，而项目以北是兰海高速入口。

由“老川黔线”改造而成的轻轨2号线预计2024年建成通车，始于南白一中站，终点董公寺站，规划中的九节滩站位于本项目西南侧，距项目仅100米左右。

项目自然环境优越，独有“一河三园”景观资源。遵义母亲河——湘江河位于项目西侧，政府在河畔规划了200亩的九节滩城市湿地公园、北侧3590亩莲花山森林城市公园、西侧遵义市植物园，三园环绕，形成了项目的“景观横轴线”。

项目位于主城中心，可享受完善的医疗、教育、商业资源。一公里范围内拥有航天小学、同济小学、航天医院、遵义附院、海珠美食城、国贸购物中心等全优配套环伺。本项目优越的地理位置，得天独厚的生态环境，使遵义市民的全新生活回归主城，可谓是“纵横遵义心，山河梦想城”。

项目概况（沙盘区）

下面由我为您介绍一下项目的基本情况：

【1. 项目概况】

北大资源·梦想城总占地近600亩，建筑面积100万㎡，拥有主城项目最低的容积率，仅1.94。北大资源首进遵义，将以精益求精的态度，打造主城正轴，百万方恢弘人居钜作！

【2. 超强设计团队】

北大资源斥重资邀请中美日泰国际级规划、建筑、景观、精装设计大师团队，以新亚洲风格将项目打造成为遵义梦想人居理想地。

【3.         配套3大IP】

项目内部拥有全龄教育、全维医疗、全景商业 3大IP配套体系。

l  全龄教育 植入北大系优质幼儿园（朗润幼儿园），加上项目本身所配套的同济小学分校（汇川十小）、航天小学分校（汇川九小）、航天中学以及“梦想课堂”。形成“全龄教育”IP。

l  全维医疗 北大资源“社区颐康小站”，作为中国首个“全体系社区健康服务中心”，享有北大医学部（全国医学院校排名第三）、北大医疗集团（中国规模最大的健康科技企业之一）、社区580医疗体系（基层医疗市场占有率第一）的优势资源，为社区儿童、妇女、老人等护航健康生活。加上项目周边的遵医附院、航天医院，构成整个项目的全维医疗体系。

l  全景商业 项目内部将打造4.5万方城市会客厅。涵盖邻里式商业、文创商业、风情商业街等。包含一期约800㎡惠民生活超市，二期3000㎡品牌超市（合力高端品牌店、星力超市、永辉超市、沃尔玛其中之一），吃喝玩乐购汇聚。除此外，项目1公里范围广珠商圈内，拥有海珠美食城、电影院、星巴克、国贸购物中心、雅阁大酒店（五星）等，尽享全城商业繁华。

西地块——紫境长湾（沙盘区）

项目分东西地块两期进行开发，西地块为项目一期，占地13.2万㎡，总建筑面积约39万方，因湘江紧邻该地块西侧蜿蜒而过，故命名“紫境长湾”。

【1.  产品配置】

紫境长湾包含7栋小高层、15栋高层及7栋墅级洋房产品。

【2.  规划特点】

项目采用分离点式布局，因项目仅1.94的容积率，楼栋错落分布，最大楼视距达到近100米，保证最佳的日照采光及通风效果。两梯四户的设计，使每户至少2面采光，巧妙的楼栋布局，只为使户内拥有最佳的景观视野。

【3.  景观特点】

梦想城项目拥有市场上所有项目望尘莫及的景观！在紫境长湾13.2万㎡的占地面积中，拥有超过10万㎡的景观面积，占比超过70%，相当于一个城市级公园的面积。整个景观以“无界之森”为主题，强调“与自然无界”，“与健康无界”，“与交流无界”。设计师灵活运用项目南北长度的独特性，打造800米长的主题双轴线。借鉴欧美多个城市级公园，采用“解构主义”设计手法，将16大自然院馆与3个秘密花园、四个主题公园分布于各个楼栋之间，并用600米的慢跑绿环串联。不仅使每栋都有独特的景观主题，又实现了组团邻里的无界交流。如此精妙绝伦的设计将呈现给遵义人前所未有的公园级景观家园！

（延伸介绍：）

ü  一环：北区中庭所形成的超过600米慢跑绿环。

ü  两轴：星空森林轴、多彩康体轴

ü  四园：泛社交公园（南区），艺文共享公园，HOME生活聚落，童年成长公园。

ü  16大自然院馆：南区-逆生长康体馆、心疗禅意馆、复合式儿童馆、解构绿叶馆、北区-健康生活馆、观景休闲馆、花疗康养馆、社区秀场馆、休闲客厅馆、乐疗健康馆、阅读交友馆、儿童学堂馆、养生瑜伽馆、共享棋牌馆、森林疗养馆、画板课堂馆。

ü  3个洋房秘密花园：枫林幻境、落英缤纷、繁花嫣语

【4. 交通动线】

项目共有三个人行出入口都配有宽阔的大堂，并同时设立电梯与步梯，方便业主。车行入口均位于项目西侧，多个出入口进出地下停车场，实现真正意义的人车分流。

【5. 物业服务】

梦想城物业服务是由北大资源自有品牌贵阳北大资源物业管理公司进行服务，成立于2000年，注册资本贰亿元，是具有国家一级的物业服务企业资质。

北大资源物业集团致力于为业主提供全方位社区生活服务，将物业服务延伸至前期开发、销售中心等服务阶段, 为客户提供从购房开始到入住后的全程贴心服务。

本项目一期首推的产品为7栋精工高层，面积93-126㎡户型，充分考虑现代人生活习惯，科学布局。另外还推出2栋142㎡洋房，洋房产品位于北侧离九节滩湿地公园最近的位置，拥有最佳的景观。

产品介绍

【1. 93㎡】

   高层盛境93㎡户型，改造后套内面积约84㎡，公摊仅约10%。户型坐北向南，客厅均面向小区中庭或城市公园景观，享受静谧观景平台。独创MAX+空间，房间赠送率大，可改性能强。

1、市面上同面积段产品均是三房一卫或两房一卫，而我们同面积段产品多出一个卫生间和一个卧室，功能性更强，性价比更高.

2、双阳台设计，加大赠送率的同时，杂物有收纳空间，休憩有观景空间，舒适性更强。

3、独立玄关设计，餐厨一体化，L形厨房，人性化布局，更符合居家使用要求。

4、两梯四户，分离点式布局，户户无遮挡，面面视野佳。

该户型为小面积需求客群最为认可的“三超”户型：超强性价比，超全使用功能，超大赠送率。两口之家，享有客卧、书房改善空间；四口之家，使用需求一应俱全......

【2.  115㎡】

高层云境115㎡户型，套内面积约98㎡，公摊仅约10%。户型南北通透，3.5房设计，独创MAX+空间，房屋尺度随心所想。

1、独创MAX+空间，7m大面宽阳台，可改造空间书房、麻将房、阳光房等，保留为超大阳台亦可，采光、通风、瞰景面面俱到，全方位满足舒适性需求，给予生活更多想象。

2、餐客双阳台，南北均是落地窗，客餐厅双面宽采光，用餐、会客均自然光照明。

3、4m大面宽客厅，舒居标准，大家风范。

4、超大尺度U型厨房，放得下您的双开门冰箱；独立玄关，可放置超过50双鞋......

5、三段式分离卫生间，干湿分区，早高峰如厕洗漱再不冲突。

6、3.6m宽主卧大套房，高配步入式衣帽间卫浴间。

7、两梯四户，分离点式布局，南北通透，户户无遮挡，面面视野佳。

该户型为改善客群最为认可的“超大灵活度”户型：多口之家可增加房间数量，三口之家享有更舒适的休憩娱乐空间。

【3. 126㎡】

高层无境126㎡户型，套内面积约116㎡，公摊仅约10%。户型南北通透，可媲美洋房的4.5房设计，独创MAX+空间，房屋尺度随心所想。

1、独创MAX+空间，约7m大面宽阳台，可改造空间书房、麻将房、阳光房等，还能保留阳台属性，采光、通风、瞰景面面俱到，全方位满足舒适性需求，给予生活更多想象。

2、餐客双阳台，南北均是落地窗，客餐厅双面宽采光，用餐、会客均采自然光。

3、4m大面宽客厅，舒居标准，大家风范。

4、超大尺度U型厨房，放得下您的双开门冰箱；1.5m奢阔入户玄关面宽，彰显大家风范。

5、三段式分离卫生间，干湿分区，早高峰如厕洗漱再也不冲突。

6、3.6m宽主卧大套房，高配步入式衣帽间卫浴间。

7、两梯四户，分离点式布局，南北通透，户户无遮挡，面面视野佳。

该户型为改善客群最为认可的“超大灵活度”户型：打破您对120面积段只能做4房的认知，改造后可真正实现4.5-5房梦想，以超低总价段置换超高房间功能。

【4.  142㎡】

142㎡澜岸洋房户型，套内面积约120㎡，公摊仅约12%。毗邻九节滩湿地公园，外享城市级景观。纯板式结构，户型南北通透，独创双MAX+万能空间，奢居尺度堪比别墅。

1、遵义首例类玻璃幕墙立面设计，通透质感大气典雅，邂逅光影建筑美学。

2、8F真洋房，一梯两户格局，每单元低至16户人居。

3、创新4.5室三阳台设计，1.5m宽生活阳台，2.1m宽景观阳台及娱乐空间，哪怕是麻将房也不拥挤。

4、客餐厅南北均为落地窗，双面宽采光，用餐、会客均享自然光照明。

5、4.5m大面宽客厅，大户气势不彰自显。

6、约3.7m面宽主卧大套间，高配步入式衣帽间及卫浴间，尽享私密空间。

该户型无论是建筑立面、抑或尺度开间，均大气奢华，高贵典雅，主人家的尊崇身份不彰自显。