房姐看房：位于伦敦科技城的 250 City Road

上期的节目，我们和大家介绍了伦敦科技城的前世今生。尤其位于一区东北位置的伦敦科技城核心部分，现代公寓和办公设施都非常紧俏。

房姐看房，今天我们和大家推荐的，就是伦敦科技城最高、最大型的综合物业，来自伯克利集团的250 City Road.

250 City Road 整个物业是一个商务和住宅综合体。包含了商业、办公、酒店和住宅四大板块。目前在售的住宅部分，主要是我们看到的两个高楼，其中正在销售的是这一栋Valencia Tower，另外啊一栋Carrara Tower 已经售罄，近期就会叫交房。

 中间的部分，这一侧将包含甲级写字楼办公空间，两个楼中间的底部是公寓和住户大堂，在Carrara Tower 的底部是住户健身康体中心。另外这个尖角的部分将是一个4星级的酒店，运营品牌是目前在欧洲非常火的艺术酒店 nhow。

整个250 City Road 的设计都是在精准服务这个区域科技才俊的生活方式。酒店级别的物业设施包括了超大健身房、20米泳池，Spa ，商务会客空间、办公空间、还有创意底商以及约2英亩的大面积绿化，所有这些公共空间都将有wifi 覆盖。也就数说，住在这个物业里，一个科技创业者所有的办公生活需求都可以自给自足，这对他们来说是非常有吸引力的。

内部设计方面，这个物业采用了伯克利高端物业一贯的高雅、简洁的风格。大面积使用落地窗、精装修交房，配备全套高端厨电。

说一下交通，这个物业所在的位置，步行10分钟范围内有两个轨道车站，往西北方向是 Angel 站，往南是Old Street 站，从这两个站上车，5分钟就可以到达大换成站国王十字，到西边老城区邦德街和东边的金丝雀码头都是不到20分钟。传统的大就业中心老金融城就在不远，其实都不用坐地铁，走路或者骑单车就可以到。

另外，横贯城铁/伊丽莎白线Crossrail 的大站点 Farringdon 也在小区步行范围内，通车后将让这里的住户去东西伦敦都更加快捷。

投资在这里，潜在的租户除了科技精英，还会吸引大量有钱的留学生。伦敦大学城市学院就在物业往西步行范围，是一个非常厉害的大学，尤其是他们的法学专业，著名校友包括印度国父甘地和第一任总理尼贺鲁，英国前首相撒切尔夫人和托曼尼布莱尔都毕业于此。另外这个学院下属的一个重要的商学院卡斯商学院Cass Business School 也是步行范围内，这里的MBA 课程属于伦敦最贵最难近的，中国银监会的原主席刘明康等很多大咖都是卡斯的校友。

目前250 City Road 的在售公寓一居室的起价在80万磅左右，两居室在100万磅左右，交房时间2023年起。这个价格与它的一区的核心位置和高端的配置相比，还是非常有吸引力的。

如果你希望了解更多关于这个物业的情况，请关注我们的在微信、知乎和微博上的公众号”北京房姐在伦敦“，好的，咱们下回见。