第7期 华联城市中心U舍·全球精英寓所，小空间成就大梦想

（中原主播：深圳中原二级市场事业九部黄茜茜）

主持人：新盘直通车，带您直达深圳热门楼盘，每周五新鲜盘点，与您共享楼市第一动态。各位听众朋友们大家好，这里是由深圳中原联合喜马拉雅FM共同打造的全新栏目「新盘直通车」。我是主播菲菲，在我身边这一位是来自深圳中原地产的黄茜茜。有请茜茜来和听众朋友们打个招呼吧！

黄茜茜：听众朋友们大家好，我是来自深圳中原的黄茜茜。

主持人：欢迎茜茜~ 「新盘直通车」主要介绍的是新房市场，每周都会由来自深圳中原的专业地产人士向听众朋友们推荐深圳各大在售热门楼盘、公寓及写字楼等项目，带你实时掌握一手楼市资讯。又到了周五，不知道茜茜今天要为我们推荐哪一个好盘呢？

PRATⅠ 地理优势

黄茜茜：今天为大家介绍的是位于南山区南山大道与东滨路的交汇处，距离粤港澳大湾区核心发展引擎——前海仅约1公里的华联城市中心。

主持人：哇，这个位置可以说是名副其实的前海一级辐射区了，相信很多听众对前海的规划都有所了解，华联城市中心这个项目所在位置地理优势很明显啊。

黄茜茜：是的，大家都知道，前海作为国家级自贸区、深港现代服务业合作区，是中央、省、市三级政府重点发展的特区中的特区，力求打造“东方曼哈顿”的全球金融中心。未来前海将打造最浓缩最精华的核心引擎，为粤港澳大湾区的发展发挥示范和辐射作用。不过，整个前海自贸区的规划用地十分稀缺，办公及居住空间存在海量缺口，未来势必会有大量的前海公司及前海高端人才外溢到周边区域。而华联城市中心距前海直线距离仅一公里，扼守前海之门，依靠其得天独厚的区位优势，将第一时间享受到前海发展的红利。

主持人：据我所知，这个项目所在的南山大道和东滨路距离后海和南山科技园也很近呢。

黄茜茜：对的，项目周边4公里范围内，南面蛇口自贸区、东临后海总部基地、北靠南山科技园三大核心商务区。项目所在的东滨路，西接前海自贸区，东至后海总部基地与深圳湾口岸，是南山区东西走向的重要黄金走廊，也是目前进入前海的必经之路。未来东滨路周边将有超200万平方米体量的城市更新项目入市，如福华工业区更新、怡丰科技园城市更新、兆邦基旧改、龙船塘旧改等。届时东滨路旧改综合体项目集聚，片区将迎来全面升级，城市面貌华丽蜕变，成为连接前后海的黄金走廊。

PRATⅡ 项目介绍

主持人：这个项目区域优势这么突出，相信听众朋友们已经按捺不住想要知道，这个项目都有哪些在售产品呢？

黄茜茜：项目目前总建面30万㎡，由5栋塔楼组成，其中T1、T2、T3栋为办公产品，T4、T5栋为U舍公寓，本次主要为大家介绍的是公寓产品，华联城市中心U舍。主力为29至41㎡单房及47至66㎡一房一厅两类产品，目前售价每平米6w5。在产品打造上，华联城市中心U舍对标城市精英族群需求，遵从“用户思维”的核心精神，强调用户体验至上，以高标准进行打造。

主持人：遵从“用户思维”的核心精神？这个具体怎么实现呢？

黄茜茜：首先在产品设计上，建筑设计由世界顶级的建筑事务所至至德国gmp操刀设计；室内设计上，更是聘请香港知名室内设计大师梁景华担当。楼栋内部更是以“共享”与“服务”为核心，打造丰富多元的生活空间及贴心品质服务。二楼公共区域打造有丰富的共享空间，如共享会客厅、共享书房、共享活动区、共享餐厅，而在三楼，项目更是牺牲2套可售单位，打造为共享健身房，为居住人群提供健身、会友的运动空间；在服务上，除由国家一级物管资质的华联物业提供金钥匙服务外，将在大堂设立大堂管家，24小时全天候为业主提供贴心服务；同时楼栋内公共区域将全部提供免费wifi覆盖。并且在精装交楼标准上，配备了诸多国际一线品牌材料设施，如美国科勒卫浴洁具、德国西门子厨具、德国德施曼智能门锁等，拎包即可入住。

PRATIII 项目配套

主持人：名家设计、一线精装，这么高级的配置，还是很吸引人的！那周边的交通情况怎么样呢？

黄茜茜：项目交通配套方面则拥有海、陆、空、轨、城五维立体交通网络：首先项目是在建中的地铁9号线延长线荔林站地铁口物业，马上11月底就通车啦。同时，拥有三横三纵交通路网，三横即滨海大道、东滨路、深南大道，三纵即月亮湾大道、南山大道、南海大道，可快速连通深圳各个区域；经东滨路转沿江高速公路，约32分钟可达宝安T3国际机场，无缝接驳世界；另有广深高速及南光高速均与本项目联通十分便捷，通达全城；经东滨路转南海大道，约24分钟抵达蛇口邮轮母港；经东滨路进入前海，13分钟即可到达亚洲最大的综合交通枢纽——前海交通枢纽，实现与周边香港、东莞和惠州等城市的快速连接。

主持人：而且本身项目就在南山，无论去哪儿都很方便呀！

黄茜茜：是呀，周边的配套也十分丰富，出门即享大南山郊野公园、荔林公园、西通公园三大城市公园环伺，坐拥400公顷城市森林，拥有城市核心区域稀缺的绿林景观资源。同时，本项目毗邻来福士广场、海岸城、CITY花园城三大繁华商圈，周边2公里内拥有醇熟商业及商务配套。

主持人：听起来衣食住行的需求在这里都能得到很好满足呢！不过对于购买公寓的客户来说，除了自住之外还有很大一部分会考虑用于投资，它的投资价值怎么样呢？

黄茜茜：众所周知，投资看地段、看交通，华联城市中心U舍地处南山区，与后海、蛇口、南山科技园这些重点片区都很近，这么好的地段，即将还有地铁通车，实在是市场上难得的好产品。而且产品以小户型为主，总价低，不论是自主还是投资都是很不错的选择。

主持人：听完茜茜的介绍，无论从区域优势、产品品质、周边配套还是从价格来说，华联城市中心的U舍的性价比都很高，未来周边发展潜力也是可以预见，最近有需求的听众可以留意一下。好了，非常感谢来自深圳中原黄茜茜为我们带来的分享。听众们有什么想要了解的，欢迎在节目评论区留言交流，也可以在中原找房APP及中原地产官网上了解更多资讯，下周将带你继续了解其他在售热门新盘。感谢各位的收听，每周五《新盘直通车》与您不见不散，我们下期再见！