南伦敦潜力地块：培养了乐坛天后 Amy Winehouse 和 Adele ，两站到达Victoria

最近英镑便宜，越来越多的客户开始寻找机会在伦敦抄底，尤其是那些一房300多万，二房400多万人民币左右的高性价比选项。

这种价格区间的楼盘呢，我们投资的时候，需要留意下面几个点：

一是物业所在地区的发展前景，比如当地政府的扶持力度如何，有没有大的商业投资计划。

二是交通，因为这个价位的物业，不可能是在市中心，所以我们要衡量从这个物业出发是否方便通勤，比如到市中心就业、生活热点的旅行时间和便捷程度。

三是要看微观环境，比如物业周围是不是足够热闹，生活、教育、娱乐这些设施是否到位。

四是看开发商，是不是可信赖，这个虽然是第四条但是至关重要，因为现在大多数英国的新房投资都是期房阶段购入，开发商的实力和资质关系到交房标准，以及未来长期物业维护的水平。

那从这四条标准出发，我们就可以有效地对市面上的选项进行筛选。今天和大家介绍的，就是非常符合这些标准的一个投资选项。这就是国内大型地产商富力，在伦敦全资打造的大型项目，位于南伦敦克罗伊登中心的皇后广场。

咱们先说说Croydon克罗伊登吧，这个地方位于伦敦南部，距离白金汉宫的直线距离16公里，是南伦敦最大的就业和商业区之一，也一直是伦敦战略扩展的重点地区。除了大力引入商业，政府自己的职能部门也积极向克罗伊登转移。负责整个国家税收的英国税收与海关总署的办公中心，以及英国签证和移民局的总部都设在这里。

目前克罗伊登是伦敦第三大商业中心，也是南伦敦，除了市中心之外，交通连通性最好的区。它的经济发展势头，以及和市中心的距离，和北京的望京地区很接近，但是价格上，却比望京便宜太多。

由于交通方便且租金优势明显，这里吸引了大量的企业将办公室设立于此，比如我们熟悉的保险和资产管理巨头安联、AIG、苏黎世都是在这里办公。投行高盛，发信用卡的American Express美国运通，以及女孩子爱用的美体小铺the Body Shop也在这里。

目前克罗伊登自有工作人口超过11万人。除了这些大型商业企业，克罗伊登也吸引了大量的科技和文化类初创企业。目前这里的数字、技术和创意型初创企业超过1000家，是伦敦发展最快的科技企业集群之一。

文化上，培养了乐坛天后Amy Winehouse和Adele的The Brit School就在小区开车10分钟范围内。

这里是少有的政府主动鼓励发展流行文化的行政区，比如在克罗伊登能看到很多大幅的涂鸦作品，有些是政府参与组织的街头艺术项目。

关于克罗伊登，这期就介绍到这里，我们下期继续。想了解更多关于这个物业的信息？对英国房产感兴趣？ 请随时联系我们。