《房债》：房价居高不下的背后，危机是否即将到来？

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书名：《房债》
推广宣传语：房价居高不下的背后，危机是否即将到来？
分类：商业
作者：阿蒂夫·迈恩、阿米尔·苏非
国别：美国
播音：朱涛

关于本书：

2008年，一场金融危机，导致美国800万人失业，400万家庭流离失所。而从2000年到2007年，美国的住房抵押贷款翻了一番。这两者只是时间上的巧合，还是有更深层的联系呢？

本书作者利用大量关于2008年金融危机和住房债务的数据，利用杠杆化损失的分析框架，分析了美国住房债务与金融危机的真正联系，提出了这样一个观点：正是住房债务的大幅提升导致了次贷危机乃至经济大衰退。由此进一步批评了美国政府在危机时期采取的政策，并提出了如何防止下一次衰退的建议。对于如今的中国，本书也有重要的借鉴意义。

关于作者：

阿蒂夫·迈恩（Atif Mian），普林斯顿大学经济和公共政策教授，威尔逊公共政策和金融学院中心主任，擅长金融和宏观经济的交叉研究。

阿米尔·苏非（Amir Sufi），芝加哥大学布斯商学院金融学教授，国民经济研究局研究员，也是《美国经济评论》和《经济学季刊》的审稿人。

特约撰稿人：

沐里，北京大学经济学硕士。

本书金句：

如果一个金融体系过度依赖债务，那么它将放大社会财富的不平等。

穷人的债务就是富人的资产。

当高杠杆、高房屋风险暴露和缺乏金融资产这几点组合在一起，对于社会中最弱势的家庭来说是灾难性的。

泡沫产生的原因，是投资者认为他们所持有的债券像货币一样安全。

在一个忽视风险的世界中，对金融创新应该保持一定的怀疑态度。

章节小标：

1. 为什么要听这本书？揭秘房债与金融危机之间的真实联系
2. 经济大衰退前兆：家庭债务的急速攀升
3. 信贷扩张推动房价上涨：飞得越高，摔得越惨
4. 次级抵押贷款证券化：掩耳盗铃，放大违约风险
5. 消费急剧下滑，市场调节失效，危机最终爆发
6. 美国政府救银行而不救负债家庭，反而加剧金融危机
7. 通胀政策和债务重组难以实施，责任分担才能有效规避风险