二手房价格到底怎么定，你懂吗？

小董同学：

    欢迎大家收听 “一听就懂的房地产知识”，上一期我们说了关于一手房的房价是怎么来，那么今天这节课，我们就和大家讲讲，二手房的价格。一手房价，我们上次说了，开发商定多少，利润大概是多少，其实稍微了解一下基础知识都是可以算出来的，不清楚的同学呢，大家可以移步我们上一节课。

一手房价格到底是怎么来的？

但是二手房又不太一样啦。二手房其实都是已经到各位小业主手里了，再挂牌交易的时候，价格都掌握在各位自己的手里。如果你是小业主，应该都会有点迷茫，到底挂多少钱合适呢？一般来说，我们会看看隔壁邻居，看看人家挂多少钱，但是你说挂的比他高吧，人家买房的人肯定先看他的房子，不看我的，但是挂低了吧，我又不乐意，凭什么我的房子就便宜呢，肯定是我亏了……卖过房子的都知道，非常非常纠结……那么卢老师，来给我们讲讲，二手房的价格涨跌，到底有哪些因素决定的，包括小业主在挂牌的时候，到底应该挂什么样的价格呢？

卢老师：

小董同学：

    那其实对于大多数买房子的人来说，最实际的就是想知道，我想买的这套房子到底价格高不高，其实换句话说，就是这房子我花了这些钱到底值不值。我们说过，一手房不能看绝对价格，说不定开发商的利润率一点都不高，二手房呢，万一同一个小区，我前脚刚买完付了钱，第二天隔壁相同面积的就跌了10万……那我就一定是买贵了吗？卢老师，我们看房价到底贵不贵，或者买了值不值，这个参考标准到底以什么为准比较好呢？

卢老师：

小董同学：

    当然，如果大家在这方面还有什么问题的话，两个方式，一个是在我们栏目下面评论留言，我和卢老师会及时回复大家，没有问题的话，吐槽、批评我或者夸奖一下卢老师都是可以的还有呢就是加入我们的粉丝群，可以随时向我们提问，还可以获得最新房地产数据信息，还有不定期的福利，只要购买了我们的专辑内容就可以啦，具体可以私信联系博主，也就是我啦，我和卢老师期待大家的加入。感谢大家收听，下期再见。