一手楼盘的售价，究竟是怎么算出来的？

小董同学：

    欢迎大家收听 “一听就懂的房地产知识”，今天我们和大家普及一下关于“房价”的知识。

    我们经常说，买不起房子啊，房价太高啦……

调控了这么多年了，还是贵，越调越贵，越调越买不起。中国的房子真的算贵的吗？

卢老师：

小董同学：

    上海也是现在全国比较公认的房价比较高的城市之一，一线城市么，最近上海楼市里有个楼盘大家讨论比较多，也是当年2016年的地王项目，土地总价格达到了110亿元，在火车站中兴路那边，开发商是融信万科。这个楼盘三年后终于亮相，目前价格预计将达到13万元，虽然也是内环内的楼盘。但是现在我们看下，上海内环内，有黄浦江边董家渡的融创外滩，从泛海手里拿的，价格也就10-11万，甚至在传统上海人眼里，董家渡的位置肯定是要比中兴路地段好，所以很多人，包括很多业内的一些媒体，都觉得这个价格是有水分的。那卢老师，我们就以这楼盘为例，说说这个13万/平到底有没有道理？真的是贵了吗？那么我们现在的一手房楼盘的房价，到底是怎么来的呢？

卢老师：

小董同学：

    房价也是一个很复杂的问题，这次我们先聊一下一手房，下次我们会再和大家聊聊二手房的房价。如果大家在这方面还有什么问题的话，两个方式，一个是在我们栏目下面评论留言，我和卢老师会及时回复大家，没有问题的话，吐槽、批评我或者夸奖一下卢老师都是可以的，不过顺序不能倒哦，卢老师说了，他只接受夸奖哦，还有呢就是加入我们的粉丝群，可以随时向我们提问，还可以获得最新房地产数据信息，还有不定期的福利，只要购买了我们的专辑内容就可以啦，具体可以私信联系博主，也就是我啦，我和卢老师期待大家的加入。感谢大家收听，下期再见。