【宏观经济】央行公布新政策，房贷利率将发生什么变化？

央行宣布从10月8号起，对新发放的商业性个人住房贷款利率的计算方式进行全面的调整，从原先的贷款基准利率转变为贷款基础利率。

在新的贷款基础利率机制下，个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定，最短为1年，最长为合同期限。且央行对利率设定了下限，首套商贷利率不得低于相应期限内的贷款基础利率；二套商贷利率不得低于相应期限内，贷款基础利率上再加60个基点。

而在新的政策下，各个城市或银行可以根据当地房地产市场的现状，来制定利率加点。这意味着央行除了在最底下画了一条红线之外，还在上面充分授权地方金融监管部门，制订各地相应的政策。