长租公寓为何频频爆雷？

董：欢迎大家收听 “一听就懂的房地产知识”，大家好我是小董同学，旁边是卢老师。（打招呼）这期我们来和大家聊一聊关于长租公寓的话题。前两年，长租公寓一直是一个比较热门的产业，同时也是热门的话题，好像不管是哪个领域的，金融、网络、房地产，不去扯点长租公寓做做，就不能显示自己的能力。但是我们发现，其实从去年开始，一度红极一时的长租公寓突然一夜之间开始暴雷。从杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业，一直到最近的南京的乐伽公寓，而且这些都不是小的长租公寓品牌，都是规模比较大的知名品牌，像刚刚暴的乐伽，在全国8个城市有超过20万套房源。

     首先，卢老师先来给我们解释一下，为什么曾经这么风光的长租公寓们，会这么频繁的一个个开始爆雷呢？大部分所谓网红的长租公寓们，运营模式到底是什么？

董：有很多人说，长租公寓爆雷，影响可能比金融产品P2P爆雷更加严重。不管怎么说，最终受害者都是普通的业主和房客。现在这么频繁的爆雷，是不是说业主不要去把自己房子给长租公寓，房客也不要去租了呢？

董：还没租的房客，或者业主，可以有个警醒，但是如果运气不太好的，之前已经是那些爆雷的长租公寓的受害者们，到底该怎么做呢？感觉好像就跟P2P一样，投诉无门啊，可以去报警、申诉，但是钱也拿不回来了，就白白损失了毫无办法了吗？

董：最后在回到长租公寓本身来看。抛开这些企业的一些急功近利的做法，长租公寓在我们国家是不是可行？因为中央也说了，要租售并举，租赁是和住宅销售一样重要的一条腿。如果可行的话，这个行业还需要完善哪些更加规范、规则，来保证行业的持续房展？

董：当然，如果大家在这方面还有什么问题的话，两个方式，一个是在我们栏目下面评论留言，我和卢老师会及时回复大家，没有问题的话，吐槽、批评我或者夸奖一下卢老师都是可以的，不过顺序不能倒哦，卢老师说了，他只接受夸奖哦，还有呢就是加入我们的粉丝群，可以随时向我们提问，还可以获得最新房地产数据信息，还有不定期的福利，只要购买了我们的专辑内容就可以啦，具体可以私信联系博主，也就是我啦，我和卢老师期待大家的加入。感谢大家收听，下期再见。