80万买美国迪士尼度假别墅，年赚8%，可包租

奥兰多是美国本土第一度假胜地，也是全球典型的度假城市，每年旅游人数高达7000万，复游率高达78%，每年巨大而稳定的人流量，也使得奥兰多的房产市场持续升温、房产交易市场活跃，租金收益多年持续上涨，2018年房价增幅为9.7%，高于全美租金水平。而租金回报率可高达8%-10%。

奥兰多的热门项目分为两大块，分别围绕西边的迪士尼和东边的医疗城而建。

先来说迪士尼周边的项目。因为拥有世界上最大的迪士尼，奥兰多的旅游业蓬勃发展，已成为世界上最大旅游胜地，2018年游客达9580万，消费者在旅游业上支出已达248亿美元。发达的旅游业促使周边房产供不应求，短租市场日益火爆。那些租金回报高的项目，只用投资一个首付，之后的租金收入完全抵扣各种持有成本、房贷后还有盈余，可以说是一本万利了。

这期给大家介绍的这个项目，总价27万美金，约合人民币186万，首付40%，约合74万，加上过户费，差不多80万。符合我们的100万以内的投资要求，项目单价8600元人民币每平方米，不到1万。后续的贷款、持有成本等，租金收入全部覆盖，几乎不用再有任何投入，性价比非常的高。