088期：看明白中介套路，避开二手房买卖陷阱

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今儿聊聊房产中介那些事。提到中介，大部分人的联想仿佛都不好，因为这是一个被妖魔化的群体，自带套路。为什么买卖二手房容易出幺蛾子呢？因为二手房交易牵扯的方面更多、房子的非标准化更强、可议价的空间更大。

大家记住，中介的价值在三个方面可以体现，这三个方面正是最容易有陷阱的地方，分别是：一个是不同房子的选择，一个是房价的谈判，一个是买卖双方的匹配。

这三个方面，决定了中介的工作模式是：为了一套房产的成交，永远要多找出很多套房子给买家带看，每天打很多电话沟通买家和卖家的需求，最终到了谈价格和成交阶段，由中介主要“带节奏”。

随着未来新房越盖越少、越盖越远，大部分人不可避免地将买卖二手房。今天在这里给大家讲一个技术流的话题——如何识别中介小哥的看房伎俩，掌握主动权？每一行有每一行的专业性，夹在买方和卖方之间的中介，中介做的是居间服务生意，他自然更要熟练了解市场变化的迅即性、人性的弱点在哪，从而促进成交，丰富自己的业绩。

分三部分来跟大家做个科普，分别是「带看套路五连环」、「当中介说这些话时你要小心了」以及「带看所有环节中的终极大招——逼定」。

主播信息

嘿！朋友你好。我是冯仑，很高兴你来到冯仑风马牛官方FM。行百里路、看万卷书，也不能满足我对世界的好奇心，停不下来地要去探索。我想去看看这个世界最真实的样子；去看似不正经的犄角旮旯一探真相；去和各路看似不靠谱的怪人牛人趣人一一讨教。你要不要一起来？

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37洋白菜
商住最好别碰！！！这句话听晚了，早点知道就好了
冯仑风马牛回复 @37洋白菜: 所以你买商住了吗？
清智02385706111
有多少中介小哥在听
做好手上的事
冯叔，你的节目太吵了，换个背景，吓人一跳
听友105384760 回复 @做好手上的事: Mb
A君临城下A
是不是感觉你很牛其实你什么都不是试问哪个客户买房亏了别在这装个什么
好事近_s4 回复 @A君临城下A: 傻蛋中介，冯叔盖房时你还没出生
红满天A
冯董节目停了吗😊
冯仑风马牛回复 @红满天A: 你好，感谢关注冯叔的课程。冯叔新节目上线啦，制作非常精良。搜索“冯仑”或“冯仑商业私房话”，领取新课7折优惠券。 https://www.ximalaya.com/shangye/22365670/ ，新的一年，冯叔继续陪伴你。
bulingbuling小闪电
什么叫商住房啊
吉祥如意_n7g 回复 @bulingbuling小闪电: 好人才能好，
浪人_0h
讲的太粗了，在细点
jovi_4e
所了冯伦老板的演讲，终于明白了何谓口若悬河妙语连珠。
1809538ivaw
你这是几千年的套路呀太lo了
周付彦
所谓春江水暖鸭先知，不了解一线市场，做为社会大佬，不能说不负责的人话。