第581期：东丽环内宅地下月摘牌 津南八里台规划新建中小学

2019.11.29听“津房有料”

1.东丽环内宅地下月摘牌

2.武清11亿上架2宗宅地

3.津南八里台规划新建中小学

4.团泊新城计划出地20宗

5.27家智能企业落户生态城

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1.东丽环内宅地下月摘牌

据天津土地交易中心11月28日发布的补充公告显示，原定于去年11月出让，随后不定期延期的津丽张2004-049-C1宅地挂牌截止成交日期敲定为今年12月27日。该地块位于东丽环内津滨大道南侧，出让土地面积约5.6万平米，包含3宗子地块，分别为居住、商服和独立菜市场用地。地块起始总价12.4亿元，折合楼面价约14700元/平米。

据悉，C1地块为天津滨海发展投资控股有限公司委托天津土地交易中心公开挂牌转让。此前，该宗地相邻的融创城、金隅悦城等项目均为津丽张2004-049号宗地中部分项目用地转让建成，目前周边新房价格区间在23000-33000元/平米。

2.武清11亿上架2宗宅地

此外在28日下午，武清区也上架了2宗宅地。其中一度停牌的津武（挂）2019-055号地降价11%后二次挂牌，该地块位于武清区新城光明道南侧，出让土地面积约11.2万平米，为住宅、商服用地，目前起始总价已由9.92亿下调至8.83亿元，起始楼面价也从5636元/平米降至5016元/平米。

另外一宗津武（挂）2019-072号地位于武清区陈咀镇梅石路南侧，土地面积约8.5万平米，规划为住宅、商服、科教用地，须配建独立12班幼儿园、菜市场、城市雕塑等，起始价为2.423亿元，约合楼面价1855元/平米。

3.津南八里台规划新建中小学

昨天上午，天津规划局网站发布了津南区八里台生态片区12p-10-02单元区域规划调整方案。规划片区大致位于八里台镇西部大韩庄村附近的全新板块，目前暂无住宅项目或新地块入市。不过按照修编后的规划方案，02单元将新增超过100万方住宅用地和27.72万方公园绿地，同时计划建设养老院、社区商业、2所小学及1所中学等相关配套，打造生态宜居的新兴低密住区。

4.团泊新城计划出地20宗

近日从聚焦京津冀协同发展2019团泊生态宜居·产业创新高峰论坛暨土地推介会获悉，今年至明年，团泊新城计划出让土地20宗，面积约3096亩。其中包括团泊新城东区13宗，面积2354亩；团泊新城西区7宗，面积742亩。地块面积适中，容积率较低，便于打造品质住宅小区。

截至目前，团泊新城周边聚集着天津中医药大学、天津体育学院、北京师范大学附属学校，以及养老综合体、体育中心、团泊足球场、网球中心等教育、养老、休闲配套。下一步，团泊新城将吸引优质的商贸中心和城市综合体进驻，持续提升板块居住环境。

5.27家智能企业落户生态城

日前，在生态城—华为智能产业链项目签约仪式中，以华为海洋网络有限公司、艾奈斯（天津）汽车智能科技有限公司为代表的27家智能企业一同落户生态城。作为智慧城市建设样板，智能公交车、中新友好图书馆、智慧交通、京东未来餐厅等一批智慧城市建设项目先后在生态城落地，华为、太极、海量大数据、德国BBS等智能产业领军企业先后在此聚集。以智慧城市建设为拉动，生态城将不断吸引领先的科技企业搭建智慧城市建设和智能产业发展平台，研发实践智慧城市成套解决方案。