第580期：西青张家窝又一宅地延期 天津22盘新获销许

2019.11.26听“津房有料”

1.西青张家窝又一宅地延期

2.天津22盘新获销许

3.河西中海项目规划出炉

4.东丽湖启建4万平生活配套

5.12月起天津出租车“涨价”

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1.西青张家窝又一宅地延期

11月25日傍晚，西青张家窝板块又一宗宅地“爽约”。据天津土地交易中心发布的公告显示，原定于27日也就是本周三出让的张家窝津西青（挂）2019-13号宗地不定期延期摘牌。这也是本月内天津延期、停牌的第5宗宅地。该地块规划为纯住宅用地，位于福源道与高泰路交口，紧邻6月停牌的津西青（挂）2019-17、18号地，出让土地面积近6万平方米，起始总价12.16亿元，约合起始楼面价10135元/平米。

不过值得一提的是，原定于上周五出让但最终延期成交的西青张家窝津西青（挂）2019-21号宅地，已收到第一份有效报价，挂牌截止日期调整至本周三。

2.天津22盘新获销许

上周五，天津共有23个项目新获销许，除了来自北辰的悦盛商业广场一处商业项目外，其余均为住宅新盘。其中，13盘位于环城四区，中心城区和远郊区域的热门板块也有不少项目入市，另有海河御水和馨、实地天津蔷薇国际、天地源熙湖畔3处纯新盘首次亮相。价格方面，环城、远郊片区共有12个新盘参考均价在每平米1万+，为刚需、刚改购房者提供了更多选择。

3.河西中海项目规划出炉

昨天，天津市规划和自然资源局网站公示了津西梅（挂）2019-111号地块设计方案。该地块在今年9月被中海以总价22.2亿元摘得，折合楼面价约20670元/平米，溢价率6%。规划显示，该项目由10栋21-25层到顶的高层产品组成，预计推出896套房源，车位配比超过1:1，并配建2.14万方商业，满足未来居民生活需要。

4.东丽湖启建4万平生活配套

据东丽区政府最新回应，东丽湖宝能23000平米商业中心目前已开工建设，计划2020年投入使用，其中将引入电影院，餐饮以及中型超市等。万科计划于今年三季度在万科公交首末站附近启动约20000平米的生活配套项目，有望于2021年投入使用，同样引入电影院，餐饮，中型超市等，随着宝能万科等项目配套的引入，将逐步形成东部区域生活配套中心。

5.12月起天津出租车“涨价”

日前，天津市发展改革委、市交通运输委联合印发相关通知，本市将于12月1日起调整出租车基本运价，适度提高起步价和车公里运价，同时执行新的运价与燃料价格联动机制，优化低速等候费和空驶费，并增设夜间附加费。据测算，调价后，按照起步价、车公里运价和平均运距6.1公里计算，乘客白天平均每趟增加支出4元，夜间平均每趟增加支出10元。