第554期：河北、北辰3地块集中上架 8月天津二手房价格平稳

2019.09.12 听“津房有料”

1.河北、北辰3地块集中上架

2.8月天津二手房价格平稳

3. 宁河现代产业园区内学校2020年开建

4.央行降准 利好楼市有限

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1.河北、北辰3地块集中上架

昨天下午，河北区金钟河大街、北辰双青板块集中上架3宗新宅地，预计10月23日下午摘牌。其中河北区津北金（挂）2019-133号地位于金钟河大街与万柳村大街交口东北侧，规划为住宅、商服、公园与绿地，起始总价7.25亿元，起始楼面价15864元/㎡。

津北辰辰（挂）2019-129、130号地块分别位于辰柳路与新雅道交口西北侧与东北侧，合计起始总价9.9亿元。129号地同样规划为住宅、商服、公园与绿地，起始楼面价约为6872元/㎡；130号地规划住宅、商服及幼儿园用地，起始楼面价约为6659元/㎡。

2.8月天津二手房价格平稳

贝壳数据显示，8月，天津二手房均价为22006元/平方米。进入2019年以来，本市二手房均价一直呈下降趋势，8月均价较今年1月份整体下降4.1%。从区域来看，全市二手房均价与7月相比均呈下降趋势，其中市内六区红桥区降幅最大，环比下降1.27%，其次为河北区，环比下降1.14%，红桥区和河北区一直是市内六区中均价较低的区域，此次价格再次下降。环城四区中东丽区降幅最大，环比下降0.66%，其次是北辰区，津南区和西青区降幅不大，差价不足百元。

3.宁河现代产业园区内学校2020年开建

日前，宁河区政府回应，在园区内将建1所九年一贯制学校和小区配套的幼儿园，小学、初中各6轨，小学教学班36个，学位1440个；初中教学班18个，学位810个。目前，相关部门已于2019年8月26日批准在现代产业园区建设一所九年一贯制学校，正在进行土地划拨、调规和前期工作，预计2020年开工建设，2021年底竣工。同时，区住建委，产业园管委会正在积极督促海航加快各项工作进度，确保及时整改到位。

4.央行降准 利好楼市有限

近日，央行发布消息称，决定于2019年9月16日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。同时，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。此次降准将释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。本次降准堪称近年来规模最大的一次，更多的是针对实体经济领域，叠加目前房地产市场的监管政策依然趋紧，预计本次降准很难使得资金大规模流入房地产市场。