第553期：河东、西青宅地调整降价 双威4.38亿摘得生态城地块

2019.09.11 听“津房有料”

1.河东、西青宅地调整降价

2.双威4.38亿摘得生态城地块

3. 8月CPI同比增2.8%

4.西外环高速公路成功接通

（下滑进入文字版）

1. 河东、西青宅地调整降价

9月10日，天津土地交易中心发布公告，曾接连遭遇延期、停牌的两宗河东、西青宅地连环降价。其中，河东区津东万(挂)2018-202号地位于万东路与程昆道交口，出让土地面积约3.3万平方米。重新上架后，地块起始总价由16亿下调至13亿，起始楼面价跌破2万降至17906元/平米。当竞买报价达到最高限价后，由之前的竞报棚改安置住房面积，调整为竞报自持租赁住房面积。

 津西青香（挂）2019-080号与津西青天（挂）2019-081号捆绑地块位于西青区环内水西公园板块。根据补充公告，捆绑地块挂牌起始总价由50亿下调至43亿元，并取消了81号地块内约6.9万平米商业的自持要求，起始楼面价也由24679元/平米，降至15824元/平米。以上河东、西青宅地预计10月18日下午摘牌。

2. 双威4.38亿摘得生态城地块

9月11日上午，滨海新区生态城板块一宗纯住宅用地摘牌，编号津滨生转让（挂）2019-2号，由双威以总价4.38亿元成交，楼面价5182元/平米。地块位于中新天津生态城中部片区，为30号地块拆分后的三宗地块之一，用地面积约2.8万平方米，规划为纯住宅用地，容积率小于3.06，今后或打造高层社区。

3.8月CPI同比增2.8%

日前，国家统计局发布了2019年8月份全国CPI数据。2019年8月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%。其中消费品价格上涨3.6%，服务价格上涨1.6%，居住价格上涨1.0%。8月，全国居民消费价格环比上涨0.7%。其中，消费品价格上涨1.1%，服务价格上涨0.2%，居住价格上涨0.1%。

4.西外环高速公路成功接通

9月9日，滨海新区西外环高速公路在海河上成功“牵手”，为明年全线通车奠定基础。
该公路北起津汉高速，沿唐津高速公路线位以东向南延伸，止于海景大道，全长37.7公里，是滨海新区规划的重要组成部分。由中铁十五局集团施工的海河特大桥位于津南区与滨海新区交汇处，全长1640米。随着工程建设的推进，海河特大桥主跨64米长的合龙段成为全线贯通的唯一断点。

主桥合龙后，滨海新区西外环高速公路将全线贯通，对串联滨海各功能区，构建新区南北快速通道具有重要作用。