第552期：津雄高铁规划引入滨海南站 河西地铁上盖“双宅地”

2019.09.10 听“津房有料”

1. 津雄高铁规划引入滨海南站

2. 河西地铁上盖“双宅地”51亿挂牌

3. 天津新规住宅限高26层

4.汉沽津汉多条公交线路调整

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1.津雄高铁规划引入滨海南站

近日，《国家铁路网建设及规划示意图》最新版发布，根据示意图，规划将在天津至雄安高铁规划中引入滨海南站，+滨海南站设在大港地区，位于大港以东5.4公里处，大致位置预计在西外环高速南侧，海景大道东侧，紧邻港东新城。报告中还明确滨海南站规模，新建车站站房面积4000平方米。与天津南站规模相似，属于相对较小型的客运枢纽。未来，滨海新区将形成五大高铁站格局，包含滨海站、滨海西站、滨海北站、滨海南站、塘沽站。

2.河西地铁上盖“双宅地”51亿挂牌

9月以来，天津土地市场开启“刷屏”模式，一向低调的中心城区也再次上架优质地块。九日上午，河西区津西解放（挂）2019-126号、127号双宅地打包上架，合计起始总价50.9亿元。规划显示，津西解放（挂）2019-126、127号地隶属新梅江板块，紧邻新梅江锦绣里项目东西两侧，合计起始总价50.9亿元，折合楼面价17549元/平米；设置最高限价59.9亿元，约合最高楼面价20652元/平米。配套方面，126、127号地分别紧邻正在运行的地铁6号线解放南路站与洞庭路站，地块南侧现有太湖路公园；周边另有南开翔宇学校梅江校区、第二新华中学等教育资源，加上127地块的自建幼儿园，能够充分保障今后项目居民的生活品质。

3. 天津新规住宅限高26层

近期，天津市规划和自然资源局下发《关于执行<城市居住区规划设计标准>的通知》。其中明确了住宅建筑限高不超过80米，意味着今后天津将不会再出现26层以上的高层住宅。加上天津今年4月份出台的《天津市建筑工程规划管理技术标准》规定，比邻布置的居住建筑高度差不宜大于20m。同一社区不同楼栋间的高度差也随之缩小，高层包围洋房的常见“高低配”规划将逐渐消失。

4.汉沽津汉多条公交线路调整

从天津市公交集团滨海公司获悉，因汉沽津汉复线部分道路施工及汉沽桥恢复通行，多条公交线路进行调整。由于汉沽津汉复线的滨玉公路至清河二号桥段，自2019年9月5日起至2019年11月20日止道路维修施工断交，造成461路、通勤462路两条公交线路无法正常通行，自2019年9月7日起，两条线路暂停运营。

同时途经此路段的公交452路，受此次施工影响自2019年9月8日起，将终点站由罗卜坨公交站迁至高庄中学公交站，临时取消罗卜坨站、罗卜坨东站、看才村西站、看才村站、高大路站，并对发车时间进行调整。