三句话解读 | 一二线房价的3.33倍差！一步慢步步慢

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一线城市房价，是二线城市房价的3.33倍。是三四线城市的5.22倍。

经济驱动：

2000年，这一年北京申奥成功。北京的GDP突破3000亿，达到3162亿，增速11.8%。西南龙头城市，成都GDP1312.99亿。

这一年，北京GDP是成都的2.4倍。

而房价呢，北京二环里才3000多，而成都是1800左右。只有1.67倍。

2018年，改革开放40周年。北京的GDP3.03万亿，增速6.6%。成都GDP1.53万亿。

这一年，北京GDP是成都的1.97倍。

房价呢，北京最高点均价到60000元/平方米，成都是14500元/平方米。高达4.13倍。

人口驱动：

2000年，北京总人口1364万人。成都总人口1124万人。

2018年，北京总人口2154万人。成都总人口1633万人。

18年间，北京增长了790万，成都增长了509万人。

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政策驱动：

在最近几年大刀阔斧的控房价之前，政策对于房地产一直是保护的姿态。

因为，在经济还在发展的阶段，房地产消费是民生消费中最大的一个板块。

其牵扯面之广，牵动经济方式之复杂，影响非常广泛。

所以，也可以说是不保护不行。脆弱的经济经不起大风大浪。

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历史机遇：

前面我们从三个角度分析了，房价差距过大，可能跟他们三个都有关系。

但事实上，核心原因是历史机遇。

就像我们做投资一样，晚上个几年，境遇是完全不同的。

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