个人房贷利率新规正式实施专家:房贷利率未来有下降可能

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欢迎收听喜马楼市快报，10月8日起，个人房贷利率新规正式实施了，规定新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率也就是LPR为定价基准加点形成。

国庆前期，各大房屋销售中介一直呼吁购房者赶紧买房，原因是节后就要施行新的贷款利率了，你买的房子可能就变相涨价了。然而，事实真的如房产中介所言吗？

虽然各大房屋中介都大肆宣扬房价要涨，但是我们不难发现，与改制后的首次LPR报价水平相比，本次5年期LPR水平并没有发生变化，这就从侧面反映了一个问题，目前的房地产市场的价格还是以稳为主，不可能出现大幅的波动。

不少专家认为，从当前情况看，房贷实际利率并无多少变化，不会对购房者的按揭贷款成本产生实质性影响。还有业内人士认为，随着LPR未来下降预期的增强，房贷利率有下降的可能。

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