王娇艳精讲：合同管理法律实务

王娇艳

北京市律师协会建设专业委员会委员

北京市丰台区人民法院监督员

中国建筑业协会调解中心调解员

合同管理实际就是法律风险的防控。课程讲解了如何起草合同及审查合同，针对合同履行中的问题提出法律意见。

建筑企业合同管理中的法律风险大概分为两种：一种是合同本身存在的风险，实际可以将此细划为订立合同前和订立洽商中的风险，一种就是合同履行中的法律风险。

建筑市场几乎是发包人为主导的市场，合同中处于强势地位，本课程主要从承包人角度来进行讲解。

一、合同签订前的管理

二、合同签订洽商中的管理

1.详细审查合同的权利义务及关于工程质量的约定

2.留置权条款和优先受偿权

3.工程款的支付和违约责任条款

4.质量保修的约定

三、履行中合同的管理

1.工期和工程质量

2.竣工验收结算和质量保修

四、施工企业如何建立合同管理制度

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