试听90秒48期：冬奥会能够提升区域房产价值吗？

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新闻背景

2022年冬奥会作为北京近五年来的一件大事，一直备受关注。目前冬奥会北京、延庆、张家口三大赛区的场馆建设、交通建设正在稳步推进。近日有消息称：北京2022年冬奥会将在3个赛区分别建设3个冬奥村。赛后，这里将成为北京人才公租房。

还记得冬奥会刚申办成功后的一两年时间，延庆、张家口带有冬奥概念的房产销售非常火热。

请问欧大，您认为冬奥会这种大型的体育赛事能够大幅提升区域房产价值吗？

欧神：

我想问各位一个问题：冬奥会开一个月，一个月以后冬奥会结束了，运动员、新闻媒体都走光了，你的崇礼、延庆、张家口还有价值吗？

房地产是一个长期的耐用消费品，一套房子我们有70年的使用权，剩下的69年你准备干什么？准备怎么做？

又或者说我们从规划上来看，延庆、张家口长期的会不会举行一些冬季滑雪类的项目，承接国际赛事，每年有几百万的游客一直要去那里玩？你觉得这个事情合法合理不合理？

我们对一个房产的估值，不会看一个短期的一个大型赛事的影响。我们其实看剩下的69年的租金和居住的需求，这个是更核心的。水库从来不建议各位追任何热点新闻，跟任何这种炒作行情，包括海南的国际旅游岛、丹东的朝鲜特区，我们全部都是否定态度的。

我们认为买房要从价值入手，看一下这几个区域是不是真的会有大量的人口涌入，会形成冬季运动为主体的特色的产业园。

我个人是比较偏悲观的，我并不建议你去掺合这种炒作行情。

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