试听90秒43期：为什么我不建议你去雄安新区投资！

新闻背景

自2017年4月1日雄安新区成立以来，已经快要两年了。目前新区总体规划已经落地实施，开发建设时序已经明确，征迁安置工作也正在顺利推进。近期有消息称：下一步新区将针对房地产开发项目、产业类停建项目、政府投资类停建项目、户口迁入等，出台具体配套政策。

请问欧大如何看待雄安新区的功能？您认为雄安周边的白沟等地有投资价值吗？

欧神：

我明确地表示不建议任何人投资雄安新区。

因为雄安新区它从建立之初起就已经非常明确地表明态度了，它不欢迎你去那里买房赚钱。

任何一个地方刚刚开发的时候都是百废待兴，它的房价地价肯定是比较低的，城市还是一片蛮荒，没有开发的状态。这个时候城市是属于图纸上的概念，高风险高收益并存。如果你想让别人高风险地跟你一起创业，从零开始干，你肯定是需要给出一个更高的回报的。所以很多地方像深圳刚刚开始开发建设的时候，房价非常便宜，它欢迎你过去一起共享城市发展的红利。但雄安是不一样的，它一开始就明确表示，关闭一切的土地交易，它不欢迎你过去1万块钱一平米，投在一片荒芜的土地，跟它一起成长。

现在过了两年以后，它突然间又要进行房地产规划了。那意思是什么呢？它要把房价拉到顶，拉到没有利润的价位，然后再让你参与。就好比说现在雄安还是百废待兴，但是房子先卖你3万/㎡，然后问你要不要接盘，这个就留给你的升值空间微乎其微，你可能到那里就去就赚一个活期利息，还要承担很多的不确定风险，那我们就不要去了。

另外，我也不建议任何人去雄安周围一圈的任何地级市投下一分钱，比如白沟、保定。

感谢大家的支持，如果想要第一时间知道房地产关键资讯和真相解读，请持续关注地产头条。