25期：无居民海岛使用权，机会还是深坑？

新闻背景：

近日，广东省自然资源厅印发文件表示，省政府审批权限内，以招标、拍卖或挂牌方式出让（市场化出让）无居民海岛使用权，并强调“旅游娱乐、交通运输、工业仓储、渔业等经营性用岛，应当通过市场化方式出让无居民海岛使用权”。据悉，这份《办法》将从2019年5月10日起施行，有效期为3年。

欧大是否看好无居民海岛使用权的发展前景呢？

欧神：

无居民海岛是个坑，是个无底深坑。

你不要看到这东西，就眼睛发光想扑上去。你不是专业人士，根本就不知道内幕的。

首先海岛分两种，一种是近岸海岛，一种是远岸海岛。近岸海岛离大陆架很近，可能只有500米甚至一公里，你站在岸边就可以看见。近岸海岛它可以拉海底电缆。我们知道海岛一般都是缺电的，电也是是最昂贵的。 

如果你这个岛离大陆架只有一公里或者两公里左右的话，拉一个海底电缆的成本就比较低，甚至淡水也可以通过海底电缆都拉过去。那么你有了水电以后，岛上的基本生活设施就好很多了。

但是现在中国在卖的都是远岸海岛，是离出海口十几个海里甚至十几公里的，比如说在大海中央的这种。你在上面要弄个电灯的话，以前是造发电厂，如果用什么柴油发电机的话会亏死的。你如果搞个酒店的话，电费就是天文数字，完全负担不起。

在过去，这种岛一般都是做仓库，尤其是有毒有害易爆危险品的仓库。因为危险品仓库放在市区成本很高，如果爆炸产生人员伤亡会让你赔的倾家荡产。所以很多人都是把这种危险品放在海外的海岛。因为交通不便，也不会有人到这里来。 只需要派两个人看着，如果有偷东西的远远就能看到船。万一爆炸泄漏伤害也比较可控，这是唯一的一个用途了。

如果说你要去这种远岸的海岛搞个酒店度假村，搞个民宿开发的话，水电等基础设施可以亏到你流血，千万不要碰！

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