20期：户籍制度已名存实亡

新闻背景：4月8日，国家印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，要求城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万-500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件，并取消重点群体落户限制。超大特大城市要大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

请问欧大，这个政策对一二三线城市各有什么影响？您认为未来的户籍制度会取消吗？

欧神：户籍制度其实已经形同取消了，目前中国真正还有点含金量的户籍，也就只剩下北京和上海了，可能再加半个广州，连深圳的户口都是非常容易获得的。对于大学生和硕士以上学历来说，可以说没有太多的障碍了，基本上就只有北京上海最后两个堡垒。

前几年农民工进城，但是户籍转不进来，产生了很多的问题，这件事情也是大势所趋，可以是意料之中的。只不过这个政策颁布以后，它还是可以区分出明显的赢家和输家。

最大的输家是现在的一些四、五、六线小城市，尤其是那些人口输出大省，比如像湖南、安徽、江西、四川等，它有几千万上亿的人在外面工作，那么以后的话，他们可能会更加多地选择在城市里面居住。

要说对房地产的影响，这个应该是一个比较深远和长久的过程。我认为不会立竿见影的马上就反应到房价上来。

如果要把这个概念当成一个利好来炒作房价的话，应该是比较困难的。毕竟大学生早就能够落户了，有购买力的人都不受政策影响。这个政策主要影响的是农民工、初中或者技校学历的人。这些人不是商品房的购买群体，这个政策对于房地产市场的影响应该是长期而缓慢的。

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