09期：大湾区成立，哪座城市是一哥？

大家好，我是叶文欧，欢迎收听今天的地产头条。

新闻背景：

今天在本期节目中我们一起来聊一聊粤港澳大湾区的话题。最近粤港澳大湾区发展规划纲要正式发布了，大湾区被定位为世界级的城市群，而且被称为推动一国两制事业发展的新实践，可以说是非常具有战略意义了。但是规划发布后社会上对香港深圳广州这些城市的地位产生了非常大的争议，

那么请问欧大您是如何看待大湾区的发展前景的？您认为香港深圳广州这三个城市谁的定位最高，谁又最具有长期的增长潜力和投资价值

欧神：

这个问题首先我们要看一下这三个城市的长线增长潜力是哪一个好。因为大家都知道，真正的排名和完全融合到一体，肯定是要到2046年以后的事情。那么还有二十几年还有26年赛程过半，在这三个城市中，首先我们第一点可以排除掉香港，香港是绝对不可能成为一哥的。香港在1997年的时候或许有机会，但是到了去年为止，到了2018年，香港的GDP总量，我不是说人均GDP，我说GDP的总量它已经被深圳抓出了，目前在广深港三个城市中深圳是一哥，他的GDP是最高的，而且我们看一下人口量，香港一直打造一个700万人口的大城市，它的人口到了700万以后也上不去了，而深圳它差不多有2200万到2400万的人口，在未来还会继续增加，我们预期如果没有大型的人口调控政策的话，深圳的人口完全有可能会突破4000万。

所以大家都开玩笑说，这将来叫做深圳市香港区香港会逐渐退化退步，甚至人均GDP也会被抓出，它会成为深圳的一个区成为一个附庸，所以香港是完全无足为虑。

那么关键海盛夏广州和深圳这两个城市之间的竞争了，广州它其实的竞争力是非常强的，大家不要小看了广州这个城市，因为广州真正的定位它其实是广东省的省会，我们知道中国以GDP排名的话，第一大城市广东，第二是江苏，然后是山东，广东在GDP里面又是遥遥领先，是中国绝对的第一大省。广州它其实并不是一个全国意义上的全国工人的城市，他就是广东省省会。

那么深圳是一个全国性的城市，它是汇聚了深交所创业板，各种各样科技开发创新一些全国性的it功能，而广州它其实创新是很有限，领先潮流也很有限。广州的强大主要是因为它是广东省省会，

那么从这个角度来看的话，我们可以发现，

广州和深圳是错位竞争的两个城市，广东他负担了大量的像汕头阳江茂名，甚至粤北各种各样地方会来的人流物流资金流才可以活跃发展。而深圳主要是吸引全国的人口，这两个城市并没有直面的竞争，也很难判断谁好谁坏。

我们只能说如果粤港澳大湾区就集中在珠江三角洲，在小小的圈子里面的话，我们认为深圳的影响力会更加强一点。深圳会在这三个城市中，不管是任何一项指数都独占鳌头！

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