假离婚后，我们的房子是谁的？

假离婚之后，我们的房子是谁的？

各位朋友大家好，我是李爽律师。欢迎大家收听李爽律师系列课程《你的婚姻你做主，你的房产谁做主》。

沈先生与太太大学毕业后不久就结了婚，婚后生了一个女儿。这夫妻二人男主外女主内，日子过的是红红火火。可后来，沈先生在外投资失败，欠了不少外债。于是两人决定假离婚，转移财产。不久后，两人签订《离婚协议》，并办理了离婚手续，约定女儿由太太抚养，房屋等财产全部归太太所有，所欠一切债务由沈先生负责偿还。离婚后，双方仍在一起共同生活，并以夫妻名义出入各种场所。

后来，沈先生与太太的感情逐渐淡化。沈先生要求重新分割夫妻共同财产，但太太不同意重新分割。这时，沈先生才意识到事情的严重性，火急火燎的来找李律师，对李律师说：您一定要帮我要回财产呀，我们家绝大部分钱都是我挣的，我们是假离婚啊。

其实这类事情不仅是让沈先生心急如焚，也是不少假离婚朋友们的疑惑。那接下来，不妨先听听李律师的见解吧！下面，我们分三种不同的情况，跟大家一一细说：

第一种情况：假离婚，离婚协议里说房子是老婆的，后来老婆不同意复婚。

今年45岁的唐先生与小他10岁的太太张楠结婚8年。婚后唐先生与张楠共同购买了两套住房，均登记在张楠名下，实际上是两人的夫妻共同财产。

去年，唐先生夫妇准备共同购买新房，发现地方限购，每个家庭最多只能购买两套房屋。为此，张楠跟唐先生提出以“假离婚”的方式规避限购政策来购买新房。没过多久，两人就办理了离婚手续，并且在民政局签订了离婚协议。两人的《离婚协议书》这样约定：家庭房产归张楠所有，唐先生自愿放弃属于张楠名下的财产。

当月31日，唐先生与开发商签订购买上海房子的合同。然而购房后，唐先生多次向张楠提出办理复婚手续，但对方一直拖延，直至不久前，张楠明确拒绝复婚，并说离婚时的两套房子就是自己的。

于是，气急败坏的唐先生，向法院起诉了张楠，请求法院撤销《离婚协议书》，确认两套房为双方共同所有。最终法院没有支持唐先生的请求，究其原因是因为法院认为，唐先生没有任何证据能够准确证明双方属于假离婚，双方签署了《离婚协议书》并在民政局进行了合法离婚登记，唐先生想当然的假离婚其实在我国法律上就是真的离婚，而所签署的《离婚协议书》也就具有法律效力。

所以啊，唐先生假离婚后，真的是赔了夫人又折房啊！

第二种情况：假离婚，离婚协议里说房子是老婆的，后来二人复婚。

原本在生意场上颇有成就的赵总与比自己小四岁的莎莎五年前结婚。但天有不测风云，赵总遭遇投资失败，欠了外债。于是，两人商量假离婚避债。8月1日，两人到婚姻登记处办理离婚手续，并签署了一份《离婚协议书》，协议约定目前居住的房屋离婚后归莎莎一人所有。
　　让夫妻两口子意外的是，外债风波半年后顺利解除了。随即俩人复婚。

可就在前不久，两个人的矛盾被生活琐事激化了，争吵不断，最后一致决定这次要真离婚。

在财产分割时，赵总要求分割之前第一次假离婚时约定给莎莎的那套房子，他是这样认为的，之前因为假离婚，不算数，况且之后他们又复婚了，这离婚协议就作废了呀，所以这套房子是夫妻共同财产，这次离婚的话要一块儿分。

莎莎认为：第一次离婚的时候房子给了自己，第二次复婚，房子就是婚前个人财产，这次离婚怎么能再分呢？！

由于双方分歧太大，就到法院起诉了，最终法院判决双方争议的房屋归莎莎一人所有，其依据就是第一次离婚时所签署的离婚协议。这也再次提醒大家，因为我国法律上没有什么假离婚，他们之间所谓假的离婚协议，其实就是真的离婚协议，自然也就要发生法律效力的。离婚协议里清清楚楚的写着房子归莎莎，那这房子就成了莎莎的个人财产，即便日后复婚，房子还是她个人的。

第三种情况：假离婚后，老公买了一套新房，之后二人复婚。

近几年,子女上学、拆迁补偿、购房等都成为假离婚的理由。由于假离婚貌似可以快速有效解决一些问题，一时间很多夫妻纷纷效仿。这不周先生为了买房也跟太太假离婚了，在他们离婚后，周先生顺利购买了一套新的房子。一年后，周先生和太太复婚，可他们俩之间的感情并没有恢复如初，反而随着时间的流逝越来越淡了。痛定思痛，周先生决定离婚，又搞不清楚这离婚后、复婚前自己买的房子在法律上会怎么分。于是，托朋友几经辗转找到了李律师咨询。

大家说这房子周先生的太太能分走吗？结果是显而易见的，肯定是不能的。因为周先生在购买这套房子时是单身，所以这套房子属于周先生的个人财产，即使之后周先生跟太太又复婚了，那这房子也是他复婚前个人财产，现在如果两人再离婚，这套房子也不会被分割的。

综上所述，李律师为大家总结一下假离婚后关于房子的三种情况：

1、假离婚，离婚协议里约定房子是老婆的，后来老婆不同意复婚。那这房子就是老婆个人财产，与老公无关。

2、假离婚，离婚协议里约定房子是老婆的，后来二人复婚。那这房子还是老婆个人财产，与老公无关。

3、假离婚后，老公又买了一套新房，之后二人复婚。那这离婚后买的新房子是老公的个人财产，与老婆无关。

好，感谢大家收听李爽律师系列课程《你的婚姻你做主，你的房产谁做主》今天的分享就先到这里，李爽律师与你相约下一讲，我们不见不散。