美国楼市租金市场出现新的变化 值得关注！-2000907

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【文章原文】

近几个月来,美国住房租赁市场因为疫情而出现了一些新的空化。其中有两点不容忽视——美国房价最贵城市的租金在下降，而房价低的城市的組金却在上涨。这表明新冠疫情对全美的房租价格造成了很强的济压效应。

专家表示：在8月份的全美租金报告中, 10个最贵城市中有7个的同比降幅大于上月，其中5个城市的降幅在今年大于上月。与此相反，在这份报告里,十大租金最便宣的城市，出现下降的只有一个，即俄克拉何马州的塔尔萨市，其一卧的租金中位数有所下降。

全美曾经两个租金价格最高的市场继续下行，自去年同期以来旧金山和纽约的一居室組金分别下降了11%和7% 。

随着历史上租金高的城市变得越来越便宣。租金便宜的城市却变得越来越贵，全美房租价格分布的差距似乎正在缩小。’

总的来说,全国一居室的租金上涨了0.3%,中位数为1233美元 而两居室的租金増长了0.6%.达到1493美元。

以下是全美五大租赁市场的价格涨跌情況:

1.在旧金山, 一居室的租金上个月又下降了2.4%,至3200美元 而两居室的租金则下降了3%,至4210美元. 值得注意的是, 一后室和两后室的租金比去年同期下降了11%以上；

2.纽约市和旧金山类似,租金继续下降, 一居宣下降1.7%,至2840美元，两居室下降0.3%,至3200美元,这个城市的一居室和两居室的价格同比下降了7%左右；

3.渡士顿一居室租金下降2.5%至2350美元两居室租金下降3.1%至2810美元；

4.加州圣何塞市保持第四高价, 一居室租金持平为2300美元，而两居室租金下降1.4%,至2820美元；

5.加利福尼亚州奥亮兰市下跌幅度最大,虽然是第五大最贵城市，但一居室租金下降3.5%,至2220美元, 而两居租金増长1.8%,至2900美元。