住建部：21个城市开展城市更新试点工作,告别“大拆大建”模式
房投集4100买这套房生活时间忙。凯哥的朋友们，大家好。10月5日，住房和城乡建设部发布了第一批城市更新试点工作的通知，决定了二十一个城市或区开展第一批城市更新试点工作。试点时间为两年，主要有以下三个方面的具体要求，第一，试点城市要组织试点实施方案加快制定城市更新规划和年度实施计划第二。要加大各级财政资金的投入加强各类金融机构的信贷支持第三创新土地规划建设园林绿化消防不动产产业财税金融等相关的配套政策那总的优化呢。就是要加快加大，加强试点城市的城市更新。中国的老城改造呢，基本上有两种模式，那一种呢，是大拆大建的城市开发模式也就是我们之前说的棚改加上商品房的开发也就是老房子呢？拆掉盖新的商品房矮房子拆掉盖高楼那不仅导致老城的人口密度是越来越高同时推动老城区的房价越来越贵还有就是导致财富分配的不公平比如说一个游手好闲无所事事的年轻人就因为家里拆迁了。财富瞬间超越那些寒窗苦读了。
20年的九八五还有苦苦煎熬的九九六难道这就是富贵在天吗？其实在8月31日住建部就发文宣布了。中国城市的老城改造不再允许打拆打建老城不再拆已经成为一个基本的准则了。也就是说一个我这拆迁户呢，是屈指可数的甚至是完全消失还有一种模式就是老城保护的城市更新模式就是把城市原有的劣势风貌完成的保留下来让城市呢？依然是人们记忆当中的城市那主要就是危房重建和旧房的改造也就是未来老旧房子进入到一个修修补补的旧改程序那实在是没法修补了有安全隐患的才会拆除这次的通知呢？也告诉我们房地产在过去呢？是盖新房为主那今后除了有新房还会慢慢转为改旧房维护以及物业服务等升级方面的一个后新房时代这可以说是一次地端价值的大戏牌意味着主称价值的回归意味着核心区域的进一步的凸显意味着近交红利的凸显同时也意味着远交进一步的塌现一定要注意了还有呢？就是房价体系的重塑那么对我买房或者投资有什么影响呢？影响呢？当然是有的简单来说呢？就是我们之前很多买房的操作呢？都不行了比如说近交暴机核心区域的差异损次新地段论产业中心论老破小上车流等等都要改变策略或者说操作手法了因为在不久前呢？住有所居的发布会上官方发言人家说了中国城市化发展模式呢？发生了永久性的变化简单总结一下就是第一房地产仍然是支柱性产业未来路呢？还很长第二在新的城市化模式下未来房地产存在大量的结构性的机会第三在住有所居的大背景下未来想要住好的房子还得靠自己努力第四针对房地产的调控呢？是常态化调控的目的呢？是稳而不是打死那以上这一点呢？就是未来房地产市场的一个基本走向为什么我们第一批呢？只有二十一个试点城市而不是所有城市都会城市更新城市升级呢？那就城市更新呢？其实并不容易完全是绣花真式的功夫要把之前的公共空间利用起来同时要补足城市的功能短板这对城市的治理来讲呢？是一个巨大的挑战不是每个城市都有这种能力去做的所以呢？需要先做试点形成可复制可推广的经验好了今天分享就到这里我是凯哥要心中学习买房的朋友可以在主页找到我的联系方式领取房产学习资料帮助你保持增值家庭财富