541.这样的日子超有梗

期节目由娱乐播客与自如联合制作播出，自如租房节让你租房的日子超有梗品质。租房选自如，好房上自如大家好，欢迎收听娱乐播客，我是小伟阿达眼的抠儿刘心和自如一起合作了一期节目的话。那么肯定还是聊聊租房的问题，是老百姓的大事儿民生问题民生而且现在这个租房已然快成主流了对轻易的是大家是不买房了那可不而且普遍年轻人现在对房子主要诉求应该还是责任租房这块对其实租房这事儿我还挺有得聊的哎。呢，我觉得我个人算是见证了租房发展史发展史哎，哟，我从小居住的这个位置吧，你看到今天为止，广州地区还盛行着这个包租公啊，这样一种人群，就是因为人家家这个房子，它地处所谓城中村，它有大量的这个土地能建成房产然后往外出租但在我的小时候其实也是在逐渐地朝着那样一个方向形成的一个过程因为我们家这个位置它靠近中关村嗯。那确实是需求量很大哎，最早一批在中关村打拼的人啊，基本上都是在我们家那边儿租房住的哈。对再一个我们家还离清华北大特别近啊，北大需要租房吗，清华北大的毕业之后需要在中关村上班儿创业啊。所以我们家相当于那那个时期非常奇妙的就成为了大学生的一个中转站大学生们毕业了就是来我们家这边儿租房哎。那你们家那边影响很好啊，最早我能够见到的所有租房的人一慢儿的全是大学生你说这都没给你影响出来这关清华北大没给我熏城这小不就是孵化器吗？那可不为什么呢？那个时候大学生跟现在不一样那是大学生真的就是文化人送我的东西基本都是书我的第一本儿新华字典也是我们家房客送的我就想知道为什么最后变教我使字典你最后为什么变成鲍尔吉的弹唱这块是也不知道为什么最后分成播主觉得我受我们家影响比较大。就是一般都是嘿，这帮大人扔哈，哎呀，从根儿上就给人家画到那边儿了，这看不是一块儿的，人家大人扔，看书，写字，创业，这都从小熏着。

最后这孩子台球打不破，麻将玩儿的挺好的，那么多这个好家，清华北大人，大理工的没给他熏出来，台球厅那帮哥哥给他带去了，肯定我给你说一个人他在我们家那儿租过房说人租过好几年谁啊。都知道刘强东哦，是吗？啊，你看咱们今天找房非常方便无论是互联网还是手机当然在最早找房基本靠嘴和脚那会儿其实家门口还没有人贴说出租房屋这四个字儿。没有啊，到村儿里瞎转悠，然后总会有一个老太太坐一边儿。我说，老头儿，老头儿干嘛呢？你们干嘛的呀，嘛的呀，奶奶，我们找房干什人啊？你们你们是干嘛的呀？先给你审一堂。我们这哪的上的上学的学生啊。行，几个人呀，男的女的呀，都问了？您哪儿哪儿的人啊，老家哪儿老家哪儿的呀，都给你审一遍跟我走吧。哎哎，他还不把你带他自己家去？嗯，都是在街坊。谁说哎，老李，你们家那儿空，那房租出去没有？啊啊，你看看，这孩子，老太太不挣钱啊。

但是老太太绝对是1中介啊，啊，就是就非常对有中介团的，非常小，非常巧妙的是，她就开始变成你这头儿的了，大学生这头儿的了。孩子看着不错啊，我看着挺老实的。又嗯，给你带来吧。因为那个时候吧，农村的那种院子，我要租给你的话，我们可就是同门儿进出了，我们每天要生活在一起的方便，第一反应想象的是这个人以后要跟我生活在一起了好吗？啊，你们是要同用一根儿水龙头的。那你说大爷，您这房多少钱呀？这大爷还得嗯，现想现想现想完全没想法。但是我小学期间的时候，我们家那个房就四百一个月啊，一个月一间房其实也不便宜，确实不便宜，因为你想咱也说了那会儿工资800啊。对啊，对，还是半个月工资啊，对啊。而且我觉得如果按照你这样说的话，那会儿的房东和房客之间的关系还真的有多一层情感在特别多对好客一点儿的房东你可以每天跟他吃饭的啊。

哎，有点儿像那种HOMEAYAY的感觉非常HOME DAYAY非常HOME我记得我们家有两个租客都是在我们家房这儿结的婚哦。是吗？你看哎，哟，然后我爸给找头车什么我奶奶去给人家做被子啊，什么反正我妈就全家都帮着一块儿张罗就跟那儿结的婚啊。跟那儿生的孩子对我那儿要跟那儿生孩子了对哎，真好哎，啊，然后我我我奶奶怕说，孩子刚一出来说，屋里冷啊，啊，说，得了，我这儿有一个店那叫什么小太阳说。给你插到屋里给你使去什么的我觉得你说，那个特别对因为大家都要在一个院儿里头天天低头不见抬头见所以我不是说。给你这个房我能挣多少钱而是我接纳你进入我的生活对还不算是一门生意我姥爷那会儿大概也是九几年的时候他有两个特别特别大的场子他就把那个厂子后边儿大概有1/3那个地方全都连排盖上小屋。就是说你要上我这儿租房，你要是来北京，你没有工作，你可以在我的厂子上班儿，就是我还负责你的工作，因为我姥爷那会儿开木材厂嘿，学手艺，学手艺，教手艺的。这搁今天，其实都不太好想象了。不好想象我姥姥那会儿他们在我姥爷厂子上班儿他们的孩子全让我姥了我给看着我真的好慢慢的2000年以后互联网可以在网上找房源了在我想来其实零零年到一零年啊。就是最混乱的十年嗯，有中介的存在了中介也会相对的去满足你一些需求但是在我印象里那时候是最乱的是骗子是吧？因为黑中介丛生对对诈骗手段五花房多租经常会出现那种抱行李那大街上哭的我一朋友那会儿可能是大三要实习了嘛。

然后他就出去啊，说在公司边儿上租一个房方便那会儿他真的就什么都不懂就俩肩膀扛一脑袋就找房完这就哎。就真在马路上看见一个发这种传单传单的他就问说我想租房你那儿有吗？嗯，然后人说有嘿，有我带着你看去问就有问就有还真带他去了说两千五一个月押一付三嗯。然后我这朋友当时真的没有留什么心眼儿，就给人家了。嗯，1万块钱嘛。给完之后中介说你还得给我一个月房租，中介费，你还得给我现金什么的。反正当时他稀里糊涂的反正就把这钱给他了给他以后说，那就住呗，住了大概有个一个多礼拜吧，房东来了哎啊，说哎你你怎么跟那住呢，你谁啊，你谁啊，说你赶紧搬走吧，房东说了说我这房啊，我不租给这个中介我就对个人租说那中介租给你你找个中介去吧。反正我这房我也没收拾房租啊。怎么怎么着说，那你得搬走等于他就吃了这么一个哑巴亏吧，要不然就得再交一次房租对要不然你就得再给我一份儿延一-3再给我1万块钱嘿。那会儿的骗法就是五花八门对也搭着那会儿的年轻人其实他这种法律意识非常淡薄我还知道。

有那种在租房之前根本没见着房子他刚准备来北京然后他就已经提前在网上找这个房特便宜说有这个独立卫浴什么的都有。那环境看着照片也行，非常抢手。你想想，这么便宜的房能不抢手吗？你先给你交了吧，你等你来北京了，见着这人了，人说，我跟你说啊，那个房啊非常好，但是呢，你得等三天啊，你等三天才能搬进去。你这来得早，你等三天你怎么办呢？我先给你找一地儿啊，你先住住三天，三天之后你再搬到你租那房里去。然后就给他带到了一个盖儿，说比就是楼道阳台还小的一个小黑屋，就给他把行李往这儿一搁，那人就走了，然后就没这人了，等于这就是纯诈骗。

后来我们就一块儿分析嘛，之后挺长时间就一直在网上查，说人家这个房东跟这个所谓的这黑中介。俩人就是做了一个套儿。实际上我觉得零零年到一零年这段时间还主要是八零后人群对主要在踩这些坑的居多他们正好刚毕业嘛。对赶上这种乱象也比较多阿达肯定知道他不仅是你在选房或者怎么着的时候有好多坑要踩你住进去了之后也有很多的问题对中介的存在就是促成这单生意成然后就不管了而且他会特别着急促成对他代替房客向房东承诺的东西以及代替房东向房客承诺的东西完全是两个东西对其实现在普遍咱们找中介租的房啊。当然还有很多隐患和纠纷我不知道各位听众是不是这么理解的嗯，你比方说那天我跟阿达家就还讨论过一个事儿你租了。一个人的房这个房里边儿的这个沙发坏了，这个问题在谁就是一个很含糊的事儿对对那房东最看来就是说。这东西你在用啊，对对你用用坏的是不是你用坏的是不是你操作不当呢？但是租于房客来讲就是这是你的电视我租你的房你当然应该帮我修了对这其实就双方都有道。理对就扯皮上了你看我就是不说，别的碰见最近呢？嗯，智能马桶上水上水箱那块儿漏水我不知道听不出来交水费的时候收水费的说，您家这个接阶梯了。说，怎么阶梯而且说，那个超几百说，您用了。

多少水是不是家里漏水我说，不能我说，我家里漏水我得吃道啊。我就淹了。呀。嗯，他说，您看看马桶吧。我一打开马桶就听那个水声哗挺隔音啊。悄悄的啊，悄悄的都是冷吗非常好啊，悄悄那我几千块钱然后我就给房东打了。一电话拍张照片儿我说，简咱这坏了。

嗯，姐说，哎，哟。说，我知道，说，这马桶有这毛病哎，我给你修嗯，但是你得等我一周哈哈，还得等一周。对说，我让你哥给找人去了，等一周海南那边儿请了好师傅。哎，我跟你说，这事儿讨厌在哪儿啊？这水还是让他先留着。对，要是我修，我现在此时此刻就打一电话，马上来人，把这事儿解决。嗯，我要等他。人家想说，那他修他是不得找一便宜的修啊，嗯，没错吧。

对人家还得想说，我怎么能少花点儿钱呀，嗯，那最后没办法我就是自己修的呀，对花了。他妈小一千块钱再买一都有了。你知道，前两天我朋友他们家楼上是租房呢？冬天的时候水管崩了是房东在装修的时候厨房挪到了阳台嗯，包裹这个管道啊，就有点儿问题水管呢？就冻裂了就崩了淹了楼下三层吧，然后还牵扯赔偿的问题当然了那你这一下可能造成损失就是几万的事儿啊。因为实话实说啊，你从房东的角度去考虑问题如果这套房他已经知道它是用来租的的话嗯，通常你的家具家具不会是什么好的东西人家经常聊天儿都是什么哎。我们家这沙发不知道，往哪儿扔要不然你搁我那屋去吧，我这搁我那往出租那房里说我们家大衣柜上坏没地儿扔啊。正好我那边就有一房让往出租你搁那我这就是等到租房楼就变成了这儿我们给你特意准备的衣我就是为什么呀。我这家儿以前是父母带着一孩子，还夹着自己家里的三个老人，爷爷奶奶还得挂一姥姥。阿达当时进那房，那房里有一上下铺的婴儿床，我你知道上下铺婴儿床占地面积就多大吧？他整个租的那个次卧将近有2/3的面积就没了。

嗯，那这床然后这床最好还别给我扔然后解决问题就是因为你这零儿床不能给扔吗？而房东不同意扔嗯，阿达呢？又花两百块钱一个月又找了一库房就近啊，然后存这个存这些东西但实际上咱想想这这不应该是房东自己十二。还有这电视上头一层油都粘的啊，说，你看这多好，你们这儿还有个电视自己不用准备了我说了我说我自己有电视这电视您拿走吧。人家就是那句话甭拿了实在不行你放柜子上顶上吧，你找一地儿一放但是你可不能给它弄坏了回去装的时候这房原封不动你得把这些家具再搬回来其实你知道最头疼的是什么吗？阿达其实遇见过好几次就是没有边界感的房东哦，哎哟，他虽然把房租给了你啊，但是他仍然认为这是我的家他还会回来他会会回来的回来还得看看呢？而且是不经过你同意的就进了进来了啊，不是人有钥匙有钥匙吧，我换锁了那你不能换啊，我的房我告诉你你要换锁了说明你在这儿干见不得人的事儿了啊。有勾当他当时不在昌平租那房吗？在你冥象中那房几居室三居啊，我告诉你那房还一隔间儿你们知道吗？我不知道知道为什么你们不知道吗？因为那隔家房东的用着你的家里边其中的一居室房东锁起来了你进不去是人家的讨厌啊，是人家的是，所以房东说我回来拿点儿东西我就要回来拿点儿东西哎。那我这钱到底是花了我是没花呀，我也不知道啊，而且而且他那房东不不止来过一次就是经常就是进来之后然后没事儿我就看看这房好像还有拉抽屉这个环节他是每屋都赚你知道吗？就尤其是我刚租的头两个月里他进来的是每屋都赚男的女的呀，老头儿住怎么样啊，审视你的收我你售后售后贴新服务咱这儿说啊。

这时候你特别无奈首先一你不能跟他急那他是你房东对而且你估算他这个年龄大概其实你也没法儿跟他讲什么隐私啊。什么乱八糟讲不开就是有一种对牛弹琴的感觉是对往往第一次家里租房的房东都特别容易出现这情况就咱以上说这些听着跟笑话似的但还是一个普遍的租房的人遇到了正常情况。再说一更近的啊，就前两天，我们家进人了，谁啊？装修的，因为房东干了一件事儿，这个事儿叫托管钥是托管给物业它叫楼长我养着猫呢？你进来这一瞬间我猫跑了我找谁去哎，真是怎么能有这么讨厌的人啊，你知道现在因为我现在住的这个好多它都是那个密码儿锁啊。那天我就跟他们说我说这事儿特别烦你安一个那个电子电子猫眼儿它已它已经结果我在安家里安监控了周六日帮忙帮有人敲门我第一反应是快递啊。我就没搭理他然后又敲我还没搭理他直接睡呗然后就进来了然后就听见外头滴滴滴滴然后我也没大流。我说谁啊，可能手欠吧。

紧接着同钥匙就开门了。我一嗓子说，谁啊？说站屁谷呢？关键我关屁股宝贝我屁股吓坏了。这我待会我说谁闭嗓子然后这哥们儿就是啊，我就我说说我看看那那个门缝儿那一块儿有没有什么我说谁让你进来的呀。说这房托管了。我说托管就让你进来了。啊，然后紧接着我就跟房东说，房东又跟你说，说，啊，我们错了。以后不进去了。

不到一星期这事儿我现在住十七层十五层漏水嗯十六层没人他就往上顺着爬嘛，查到我那儿了。那天早上又是我就听帮帮人敲门，我没搭理他。但是这回我现在对敲门声挺警觉啊，是哔哔哔哔哔就摁你那门锁开门我直接就急了嗯，我说你们干嘛，呀，他说那个楼下漏水查查我说查不查我不知道。我说如果我在这儿住你们要再进来我说咱就法庭上见吧，就这个月的事儿对连着两次太可气了。就报警吧，关键是第二次的时候我说就是那个人进屋了。以后我问他我说怎么进来他说的是我们进来过一次哎哟，就是在你不在家的时候，对过，对，就是你不在，然后说，我们就叫张文静化，他很好撸你这事儿我我太生气了，这个太过分了，这个这下次职业别跟他们废话了，直接就爆我现在装上监控呢，什么都没拍就这么对人门这是一方面。而且你还有可能面临的就是上一任租户留下来的宝贵遗产什么啊，比如阿达不就是之前就喜提了一张符吗？哦，对，住了好久之后，发现自己的室内有一张符，不是不是一张啊，那个每个窗户那个拔角儿都有，它就是补角。用香港林正英同同款的主是补角用不太好发现那也可能是静宅的啊，咱就甭管它是干什么用的这东西你说你膈应不膈应再一个就是这个卫生问题啊。

我老师那会叫我画画老师就是租一房，这房你进来交的时候就感觉挺干净，你就入住吧，一点儿毛病没有啊。然后他就后来每天睡觉就发现身上老起这疹子啊，就是起那种小泡儿什么的，他一开始以为是什么，可能换了环境啊，或者粉尘有点过敏对就没琢磨这事儿然后过两天就在这床上发现这个小虫子就在床单儿上啊。发现小虫子然后就拍死因为你第一反应可能是窗户飞进来的小溺床也没太在意后来就在这个厚的床垫儿下头。他不是底下一般都压床板吗？嗯，板上那一侧一排虫子卵。哎，我跟你说，这都不是恶心的。

我的超好朋友，他们家那个房之前是租出去他小时候那还是他是跟他爸他妈一块儿去收房的他妈给他拿了。一个马扎儿让他坐在这个房子正中间而且那不是第一天啊，里面所有东西都已经被清出去了，已经很空了，这个房子然后他坐在这个马宅儿上他说我就只敢坐在这个马宅上对着这电视电视的遥控器我都不敢碰因为我妈挪了。一下这个电视说小给你看个动画片儿吧，刚一碰这电视哗里边整全是整了，他们家蟑螂多到什么程度，多到他后来除屋又装修，又怎么着弄了，很长时间都没有除境他们已经又住进去了。晚上我的另一个超好朋友也去然后住在一起两个人晚上养身上痒痒就从床上窄，一直扔到地上然后那个朋友妈那个朋友还在他们家就是经历了。人生当中非常死SPECIAL的一幕就是说一进门说我槽太他妈渴了。拿起那水就给粥了。

摁都没摁住知道，就把便面已经给喝进去了。啊，茶叶棍儿那么大一只小的高蛋白，高蛋白，高蛋白饮品啊。那会儿我出去出差，家里有猫吗？我跟严科儿说，我说，你帮我照看张文镜儿两天他就去我们家然后严科儿到那儿说，哎，哟，阿达你这家可真够脏的说，我这帮你收拾后来我跟他说，我说，真不是我住的脏那屋它收拾不干净哦。这就是为什么要贴福的原因哪个屋啊，哪个不干净啊，我盖路灵异了瞬间我跟你说，那屋厕所的开关，嗯，上边啊，有油泥，那个屋你能看到的，除了四白落地的墙以外啊，任何的家具的边角上头都有厚厚的一层油泥。嗯，就不知道在这屋干嘛？想盖家庭厨房，这就是这只有一种可能，就是他们家炒菜做饭，压根儿没关过厨房门。只有这一种可能地板这份儿你你收拾不干净就是你你请了，几次保洁你把这屋弄得多好他依然这屋看着特脏我们家也把房租给过别人有一回租的。

是几个小伙子嗯，我爸去收房的，时候说不租了，人家可能就住了，两三个月去收房的，时候我爸惊呆了，说咱们家就好像是慌了十多年没人住过一样说我都是腾着垃圾亲戚的像他凶宅一样给我怕累坏了收拾那还有呢？号称说是租房说回去一看发现这房里房梁没了啊，上一任房客不知道怎么着给弄走了干嘛吃？我这觉得这像那个郭德纲的一个相声是揭瓦啊，有这样的这就是碰见了。你这怎么弄去因为终归来说你说这个按照生意来讲这叫什么叫CTOC的这个生意标准的TOC就是房东也不是职业房东啊。房客也谈不上职业房客对然后大家互相彼此在这个海洋里边儿互相碰撞所有的矛盾就都是应运而生这就不得不说咱们今天啊。合作的这个自如专注这个高品质住宅的这自如阿达之前也是选择过啊，这一年里面我觉得啊，他应该是非常超值的一个自如用户。我是觉得啊，应该没有人比我对自如了解的更透了，这这一年的时间我还跟你说就你租那房如果不是因为你租了自如。你住的时候你就你就打去吧。咱一这这个是啊，事儿太多了，全是故事，太麻烦了。首先我选自如，原因特简单，自如啊。第一点，吸引我的他没有中间肺。

哦，是吗？对，是这样啊。因为人家是在2011年开始成立的，然后就直接迅速壮大起来了。并且他们现在旗下的关于住房的产品线是非常多的，自如玉自如意，自如有家，把你的所有的需求需求，产品线需求盖了。对，如果你刚刚毕业的话，你需要租房需求的话你可能需要合租嘛合租他们的合租产品叫有家朋友的有家庭的家有家然后呢。你要想整租的话呢，他们的那个产品叫新舍它基本就是辐射满了，但是它目前只在十个城市有北京上海深圳杭州南京广州成都天津武汉还有苏州这十个城市现在是都有自如的产品的自如旗下大概有100万间房了。啊，但是跟普通中介不同的是它不是说我有这个100间房的资源而是说这100间房你可以完全理解为它就是自如自己的产品了。啊，明白是完全它自己打造的一个产品因为你要是把房租给自如的话就不是租一年两年的其实自如的存在是一个对房东和房客两都好都省心的事儿我身边是有朋友把房租给自如的我身边也有自己家这个房荒了。很多年对一个本身就破得不行了，你要是自己往出租你再装修吧，我觉得值不到我朋友到现在房子已经收回来三四年了。

还住的还是人家自如的装修的他们家现在次卧有密码锁一吵架她老公进不去那实在是太狠了我当时怎么说用自如啊啊。也是各大的这种中介找了半天，但是当时有一个问题就是什么呀，房源不真哦，这个其实咱们在找电台地址的时候也照片啊。叫钓鱼房源对，我明白就这个房比如说的标价价格比平时房源都便宜然后照片儿还特好又货量哎。哟，哎，哟，绝没有我甚至怀疑这个房可能就是AI合成出来的没见过这真的没有啊，真事儿啊，看了半天我有一个一居室我说哎，哟。这真不错真不错哎，四千多块钱嗯，我说我要搬家我搬这儿就完了呗，然后我一看位置就离咱们这单位500米哎。在哪儿呢，他扎的那个点就在咱们这个清河站这儿上班儿我溜达就能来了路多方便啊，骑电瓶车过去一空地哈哈哈，一停车场，这么过分吗？这过分。然后我给你打电话了，在这一刻，我还没觉得他在，我才觉得有这房子，你是不是扎错他这块儿，因为你说我，我相信每一个找房源都一样，就是你，当你看见一个好房的时候，你脑子里边儿已经想象着你你在里边儿生活在里边儿生活我这个憧憬已经在我这说呀。

这是不希望它是假的这是我去就是去年年底干的事儿啊，你想当时我是经历过多少找房给咱们电台我自己我说我摆京了。我说不可能再骗我了。嗯，有可能有可能真的挺真的真的就是假的特真的对就是这AI合成的挺好的然后你戳破它的时候你说这哎。这跟照片儿不一样啊，然后人家还得特别嘲笑你说哎，没事儿吧，哪事儿，这都是假的，哪儿有真方，哪儿有真的呀？照片儿里哎哟，哎哟，您别闹了，您可别跟我开玩笑啊。开都到停车场了，我还跟你闹。我真服了。就跟去菜市场买一个水产，说这皮皮虾多少钱？65，我是去水呢啊，去水80人家就会。现在就是这种。而且在中介嘴里有一句话特牛逼，无论地段儿，无论你的需求，只要你敢张这嘴，有对你塞里屯儿。

我说，我想找一两局1500有哎，敢搭呀啊。天两居有一好天安门广场找一两局有哎呦个礼巴。顾安也有一三里屯长城上找房子得有这咱们今天说，是一笑话但实际在你真的找房的时候他特别真的浪费你的时间特别烦这事儿我觉得你在被各种踢皮球玩弄因为你也知道。咱们那会儿电台就已经形成了一个录音的模式嘛，就是周一至周五所以其实对于我来说，能找房的时间其实就是周六日对而且那会儿我有女朋友嘛。她也上班所以这房我们俩能看的时间也只有周六日这一天里碰见俩大中介我别这我真得骂人了。这一天就糟践了。

对那你告诉我什么时候能租这房而且你基本上面临要租房的时候就是我上一个房要到期了。呀，很紧张了。对吧，反正在我心里啊，就一不成功规定还差俩月到期就得找了。找去吧，赶快看所以要不你肯定租不上这就是为什么很多人不爱租房但是往往当你未雨绸缪的时候吧。你说，你提前来月找哎一下找了。你说，你租不租你要租那边我觉得呀，他们难受啊，我觉得他们拿着大数据算我呀，知道吗？都给你算着，就是算着我呢。说您，您现在这个月租，现在就能租下，下个月下个月人人家没法把这房给你留着啊。对啊，说有我两个月以后再租，那两个月一直在来人来看房了，我肯定也租别人了。两个月你来涨价了啊，知道吗？就就着你走。

而且也就是阿达在自如租的这一年里你很少听到他有来自于关于我今儿家里又怎么怎么着的那种抱怨而且还偶尔能分享点儿惊喜对我告诉你当时为什么我就依然决定找自如了。就是当时在看的时候首先一啊，自如这块儿咱实话实说它都是珍房源不光如此他针房源有一点特别牛逼当你在网上这个VR看房的时候他所有你看的房源照片儿都是在这房采光最好的时候找的啊。全是白天也就是说，你此时此刻看这个房采光什么样儿你住进去就什么样跟你站里没区别没有没有区别我用分析说。哎哟，这房是晚上拍的我可能第二天就好了。呗对刚才他也说，了我看房时间特别有限所以你要找其他中介里他有一个弊端就是他得去别的地儿拿钥匙啊。你给任何中介打电话你哪怕九点打这都我我都干过的啊，你打电话他会接我说，今儿能看吗？能我说，能看几套啊，能看四套吧。嗯，然后到那儿了。

其实你只能看两套因为那两套他没拿着钥匙啊，或者是怎么着的但是他先答应你但是先答应你甚至于可能你到这小区只能看着这一套但是自如我当时是在晚上90点钟看的房那么晚去晚。就是因为这些所有的房子他们都已经收为己有。对，然后他再往出当成一个商品去往出出租的话，它就好多麻烦都给省去了。对我我可以说啊，就是六二幺那个小区我就用了一晚上时间把六二幺小区所有的房自如这上有的然后各全看了哦。你六二幺租的是自如的房是我就全看了哎那挺好的就干净利索自如风格租房的时候他会有一个管家吗就是他会一对一对你随时问他能不能看他都能带你去看自如自己的这个APP他有一个特别好的点它会给每一个小区有一个打分儿的机制哎。

对啊，在那个你这房源下头它有一个小区评分儿我要没记错啊，满分儿可能是十分儿有很多标准什么是不是人车分流然后小区环境绿化绿化还有就是这小区是哪年建的啊。就是楼老不老它都常有客观它真的有低分儿的有低高的啊，就是环想去环境可能不大人家不会因为说我自如在这里有房我就非得把这个分儿弄得特高不会啊。就夸着不会我那会儿住那六二幺那个评分儿就是四分儿比较客观，就挺客观的，十分儿，满分儿就是四分儿，但是它能让你客观地认识到你这个小区大概是一个什么样的级别因为你普同级别有不同的价格然后门口给你照一张照片儿就是乱叨叨的有好多行人那么哦。这那就是但是真实情况对就是这样因为你什么时候路过它就那样他不会他们化打乱你的心理预期是不会的对我觉得这个很重要然后你能看到的每一套房的介绍约等于你在淘宝看到一个商品的的详情姐姐啊。各个维度都给你讲解一遍的电电器什么而且它不太会夸张这个房屋面积啊，你知道这个好多这个假房源哎，不是是真房源。它照广角照的，然后一看，哎哟，这厅还挺大得豁亮，你去吧，这厅能待下俩人我都我都数那个你知道吗？对，自如这点就还行，就是厨房，你一看哦，这厨房可能就是一人空间或者两人空间，厕所就是这个而且家具和电器也是为什么我当时回来看完跟小伟说我说就那样啊。我看的时候那桌上放着什么我去的时候那桌上就是放着什么遥控器什么的就在那位置那完全可以实现网上看完全可以其实是啊。自可以自如可以你真去就是为了，真去一下对走这一套就是去其实就满足你是否放心而且我觉得其实自如这个模式它特别科学在哪儿啊。作为一个房东和一个房客，他都在这个模式里边儿，各取所需。

对会告诉你这个房是不是首次入住就这个事儿其实我觉得很多人也挺在意的，但是啊，我个人经验来看因为我我我去看过很多自如的。房然后因为我自己也住过嘛，就是其实你不用太在意这件事儿对就是因为自如的，房子你进去了，以后都会给你一种崭新的，感觉的，一样都是首次出租的，就干干净净人家会有保洁嗯，你看我当时去的，时候他在那个我的，那个门口里侧房到门上贴了，张纸那个纸就是这个房多长时间没租出去了。他会写啊，嗯，就是上次租是可能六月份然后现在已经隔了，半年了，没有出租这半年每个月都会有人来过来打卡清理卫生。对，就是这个给你维护。对对对，它是从装修，装饰到出租到这个日常的维修维护，到最后你搬走了，我再来修缮，重整一下这个房子，再准备下一次出租。它是完全一个闭环的一个服务。而且我还有还有我想起一事儿来当时都知道我就是那种行李特别少典型的就赶快拎猫入住那种嘛。

所以我当时去的时候真的是什么都没带然后搬管家给你拿来被啊，没没有没没有这这些咱有啊，然后你会发现自如在就是你入住那天在桌上给你放一盒儿哎。哟，这小盒儿你打开以后小盒儿是你们的家这小最后的家啊，这里有什么呀，针线线刀剑哪儿抹布剪刀避着刀还有那个就是指甲刀什么的就这套东西他会给你准备好就是还还行。还行，挺挺有意思的，就是这些东西是你可能打包到行李里了不好找的东西。对，我为什么说自如，他其实关注的还真是不同阶段的这个痛点啊。那天我们在自如的APP里边看到了一个板块，我都惊了，这板块叫哈喽车位，呵哟，这可真是戳你痛点啊，相当戳痛点，哈喽车位啊，跟你说哈喽。当然，目前这个功能仅限北京地区能够使用啊，我相信未来可能也会全国推广，你可以在上边儿你可你可以在上边儿搜你附近的能够月租的车位的信息我真的好这太关键了。

太会做吧，我告诉你这个事儿你们要知道要找一个在同小区找车位这事儿太难太难难于登天因为大部分的小区车位都是业主可能有的业主买了俩然后在自己手里你又很难找着这个业主自如的这个哈喽。车位实际上跟他的平台是一样的业主有多余车位可以挂上头出租你标价格然后你也可以在这儿而且还有一点就是当你想看中这小区的时候你想知道这小区有没有车位你还得单独跑问中介也好或者问物业也好你直接在这软件上搜嗯。你就搜这小区。如果他告诉你小区没有车位，你不用费这个劲了，你可以不考虑这个小区真没有对你不用考虑这个小区了。真好你可以以这个你可以这个方式去推就是我想住这儿这儿没车位那这附近哪儿有车位我再在这儿再看房租自如其实最首先能够帮你解决的问题就是你可以不用懂人情世故啊。不用不用不用对啊，你因为你完全不需要跟房东沟通对你别说跟房东沟通了。

你甚至不需要跟邻居沟通对为什么刚才咱们说阿达这回这个使用的真值啊，啊，他是非常享受到这个管家这块这个首先啊。加你的这个管家啊，是24小时响应的。哎哟，真的是24小时啊，因为这是我经历过，而且这个你有管家以后所有的事儿包括物业找你邻居找你你都会以让上我的管家我的管家去讲帮我回掉他帮我回到他阿达住这小区毕竟是一个四分儿的小区所以它就是一个老旧小区对对对咱是实话实万老旧小区的一个问题呢。就是你的左邻右驴可能是老人居多啊，老小区吗？很不巧的摊上了一个比较事儿的老人的邻居我第一次发现的事儿是那个我刚搬完家请小伟他们过来吃饭其实那个时候我觉得可能真的是我扰到人家了对兰兰在家里穿那个高跟鞋哒哒哒哒走人上来了刚开始我还觉得挺客气。然后我一说话，人说行，我注意。然后紧接着这事儿就变得越来越奇怪就不对劲儿了，就不管你出多大动静，他都要上来敲你的门，让你小点声。

对啊，就是你在家穿拖鞋走路呢，一会儿咣咣敲门了，说，这个停马小点儿声儿嘛。我说啊，行，刚开始你肯定是这样的，等到后来他也不上来了，他就开始敲墙。他租下头嘛，就明显能感觉到网上处咚咚处，你这个地板，他处天花板吗？这个事儿就越来越升级了，然后我就烦了，你知道，吗？他也不好，好，找我理论那这事儿找管家呗，管家用嘴巴堵住了，他的嘴现在他嘴垂散因为你要你要想我也觉得我自己特冤老大哥我感觉我跟你没法儿沟通了。所以当时我找到管家的时候说实话我情绪不是很好就我说你管我我要骂我没有没有就是我当时情绪。不好我说你就告诉我能不能我还能不能正常生活就当时实际上是这个态度的然后人管家说说先生没事儿您甭管了。这事儿我帮您协调我叫人叫给我我我摇人儿你就甭管了。说你看他现在还出来吗？出这事儿这是他第一次帮我还帮过我一回什么呀，那个小区车位特别紧张有停就能停没停的你就自己找想折想辙吧。然后当时也是我实在没辙了，我就塞了，一个地儿那个社区就老给我打电话给我打烦了。就是现在能不能挪车能不挪车因为咱也这个生活规律你也知道老头老太太六点多就起来七点给你打电话让你挪车给我打烦了。

后来我就跟自如说了。我说那不行我租这房了。说实话啊，这块儿确实不是他的服务范围因为我租的时候没从自如这儿租车位嗯，啊，但是他帮我把这事儿解决了。嘿，哟。真牛逼挺子密的啊，就就就真的挺好的然后后来就又来事儿了。

空调室外机到冬天了。我冬天我那屋暖气不行我开空调这事儿我不违法吧，不违法对吧，我在家都已经穿棉拖鞋我不扰民了。吧，不扰民了，我家都铺地毯了，嗯，有一天上来了，说，那个，你能不开空调了吗？为什么呀？热着你啦，扰民超我休息。哎，你说这种人你真拿的没辙，你总不能报警，我说我楼底注意事儿吧。我跟你说你，你还真得庆幸你真亏得亏你不是买的这房，对，真是上，那你算是攀上了。后来这老头儿就自己就相当于上报居委会告我扰民但是这一系列事儿都根本我都不知道，因为自如全自如给你全帮我解决了。

等我知道，这事儿的时候自助就直接联系我说哎，张先生就是您看您周六哪天家里有人我们把空调室外机帮您挪一下您不用花一分钱哎。哎，呀，真好的就是中间儿他怎么上报，然后扯扯皮，这些事儿全没有了。而且子如还帮我一忙儿，在挪空调的时候因为要挪空调的时候得等周六周日所以这一个星期他又怕我跟老头儿产生矛盾所以他帮我管居委会要了一电暖气哎哟。真好，有点儿那种日式服务那感觉啊，哎，怎么回到一点儿零时代了呢，所以就是因为这种情况贵点儿我那会儿也觉得自如挺好省多少事儿你就琢磨去吧。关键是给要一电暖器我真没想到绝对日式服务那日式还得说啊，挪空调因为当时我真的觉得我是不是应该掏点儿了因为第一次上来要挪空调的时候人家在外头已经打起来了。真的是打起来，你知道咱不是说不尊重啊，就是骂脏话了。对，有的老头儿，老太太就是拽咧子，对，就是那种劲儿，就你干嘛踩我们家房顶儿啊。嗯，要他要挪空调嘛，他得踩着那个一楼的那个楼檐儿，然后去挪室外机说，你为什么他们家楼房顶啊？说这面墙我们家的你不能装这儿就已经全是这样的事儿了然后我就坐屋里我什么都不管没我事儿没有事儿我只等结果真不容易我只等结果我还跟你说如果你不是租的自主的房你遇到这个问题你觉得房东会向着谁房东当然会向着邻居了因为我随便随随便便换一房客啊。

但是对阿达还是以北京本地的小伙子呢，对北漂的那个北漂的小姑娘刚毕业，哎哟，你摊上这么一个，而且碰见这么一天天问答，气哭，吓哭了就吓哭，气哭人家再说点厉害话，谁管啊？对，然后还有保洁这事儿，哦，对，保洁太上赶着了，保洁追着你追着你先生，那个，您看今天这周咱们约哪个时间我去你家打扫啊。他是一个月有一次免费的保洁，然后就上门给你服务而且他不是那种咱们说好，多因为我我经常找保洁嘛，好多保洁就是那种糊弄蹲一下他是真的是在那儿贵这儿浇水然后拿瓜子刮嗯。人家一方面是给你这些房客一方面是维护这个房源一方人也是维护好自己这房源对一个一个月我维护一次总比我你让你造两年了我再收拾去好收拾对厨房。卫生间都行，想让他收拾哪儿，床底下他都可以收。而且自主保洁还有一点就是什么呀，这都是亲身体会啊，就是你跟他约六点他一定五点半到啊。就是你不可能等他一定是他等你啊，啊，然后那个人家是这么说的说如果您放心的话就是您把密码告诉我一下你就别不在家你该干嘛。干嘛，你该干嘛，干嘛，他也给你收了，而且你放心肯定不会丢东西啊，其实我觉得你租房的时候这个网也是一扯皮的破事儿屋本身就有进屋就用对进屋太省心了。要不然房东说我这边儿还剩那个两个月对然后你那边儿说我那边儿想网想迁过来一些小账哎。

呀，特别烦我租的第一天进屋拎着东西把东西放完以后我都没收拾呢，啊，电视打开直接登我会员就看了，就播了就先让他有着声儿然后网手机都连上连好了痛快就都有对而且自如的退租是最后没再找我们过去说哎您再回来一下怎么怎么样人就检查一遍线上就根本签约非常的方便对就是线上线上一律线上随时查你也不用担心你合同丢了什么的对而且他这个保洁你像他租的是整租吗？自如旗下整租的产品叫做新舍吗？然后它的合租的产品叫有加如果你租的是有家的话，也就是合租的话，那那个保洁服务是每个月两次的啊。因为你知道在合租的这种房间里边儿，其实公共卫生是一麻筋儿啊，对所以他多给你一次对我们球队有俩人他们就是合租嘛。选择自如就是因为这个管家是会负责周旋各个室友之间的这些矛盾的有人说了算有人管你这些事儿对你如果觉得你的室友住的不规矩对这个房特别的糟蹋什么的。你就可以反映给管家，管家是可以去跟他沟通的，协调一下啊，甚至是如果你违约的话，那您就走。因为你想一下，现在好多都是互联网公司或者大厂上班儿他们上班儿时间就特别晚就是基本上就没有时间回家再去说我你别说做饭了。再收拾收拾屋子其实特扯淡普遍合租里可能比如合租四个人可能都是这个情况公共公共区域都是不堪入就没法儿看但是这件事儿完全解决了。

一个月两次嗯，怎么都能给你保持干净了，对而且现在自如就是整租的这个产品新舍也就是阿达之前使使用的那个它整足的这个现在又升级了一套灵芝的智能系统也就是说原来他们不是标配的。这个装修啊什么的，这些门锁又再进行了一个升级，就是全屋智能化了已经。哦，是吗？对，如果现在你知道那种一回家然后窗帘有点吉祥，就是你回家说打开对我回家了然后窗帘自动怎么着开开关上空调怎么着就开开了然后灯就灯也都开了。而且它现在灯用的是最时髦的叫无主照明了，啊，啊，它现在就已经不会带主照明的那个不用没有主照明彻底升级一个是全屋智能照明一个是全屋智能语音控制啊。还有一个就是全屋安全系统就是你的家里如果出现了漏气儿漏水什么的你的手机也是第一时间会有提示的你的密码锁。

我觉得这个可能在我看来是非常实用的，可以临时开锁啊啊，也就是说你有一个特别重要的快递到家门口。但是你又在单位的话，你放楼门口不放心，你是可以临时把这个门儿给快递员开开，让他把这东西放到屋内。嗯嗯，然后你再关门改密码也很好。对，能保证你这个物品就延时密码对啊，你说，远远程去悬比方你挺贵的买了一手机你说你给扔楼道。或者说像阿达这种家里养猫的，我可能雇了一个上门儿喂猫。

哎，哎，我每次给你一个一个临时密码，你进来喂猫吗？没错，所以你说这个真的就规避掉了你很多生活当中的苟且。对一下儿，咱们就是说，从这个泥沼当中就算脱离出来，了，真的其实自如现在有点儿愈演愈烈的趋势刚才你说了。就是你的朋友他曾经把房租给过自如对所以他到今天还在享受着这个装修啊，和一些配套是吧，然后自如就真的衍生出了一个装修产品叫挚爱家我心动我心动哦。是吗？对长久以来嘛，大家老住自如所以自如的装修已经成了一个风格自如风人家自如索性就用这个上百万间的这种房屋打造经验还直接就推出了一个这个装修的产品叫挚爱家因为我租房啊。有的时候会特别看重两个地方一个是卫生间一个是厨房就是这两个地方是特别容易显出这屋干不干净的。自如的厕所你就看见吧，都没问题，统一都很干净，就是那种小白砖儿，嗯，然后厨房也是那种小块儿的小白砖儿。然后砖缝儿也都挺干净的，很少能看见外头漏着的这种水管儿或者生锈的。其实你现对这这些是看不见的自如它这个房其实非常取巧的哪点呢？因为你知道每个人对于装修风格的喜好有些时候是是极端的一套住房的装修怎么能够满足所有人呢？就是它强调的是极简对白色和原木色为主它的这个房的一个硬装让你配上你不管你是什么喜好的一个软装都是合适的啊。就不会讨厌你把你的个人物品住进去之后基本上还都是你自己的风格明白啊，不会因为它不会有一种特别偏执的装修的状态出现明白我跟你说你说这个其实也是一个租租房的时候的一个痛点我之前租那大粉壁纸我怎么办你粉币纸我找谁去兄弟你还记着我这房刚来的时候我去看去没有电视棍儿啊。

房东说没有电视柜和窗头柜儿房东说我给你配嗯，然后我说行说那个有什么要求吗？我就想着没什么要求也不好意思对咱也不好意思对吧？因为人家配嘛，你看我那彩色的电视库怎么样？那骑跷板似的没说呢，就是这房哪儿都挺好。不不放，这突然哪儿都挺好。多一红木沙发。对，哎，你就就是，你就看着他，你就难受，你又没法儿扔。对，所以我觉得自如这一套，他其实考虑的真的是非常周到的。对，我给你算这么笔账，你找任何中介租房，他会收你一个月的中介费自如啊，没有中介费，但是呢他会有一个服务费，这个服务费算下来基本上相当于是你一个月的房租但是你中介费没得到任何服务啊。

对就是这点，你中介费就是白给，然后他还什么都不管你，你找他，他说，哎，那你跟房东沟通吧，这块儿你多了。首先一网你不掏钱了。嗯，嗯，你有保洁然后还有这管家还有知道你知道疫情期间这些自如管家，为自如的人干了多少分外的事儿啊。遛狗，买药，哦，真的你说起来挺感人对的给蚂蚁森林浇水啊，什么都还要给麦森林对，但我说这些各位都是分外的啊。这不是人家管家，应该这是人管家的人，但是人家出于情分，都帮业主做到了对说乐精神只要你提出的或者只要你需求的的满足我尽我全力去满足说实话就跟我那电暖器是一样的就是他他在调款多人家调款里边会说你得给我买一电暖气买有没对但人家就是知道你怕你冷就给你端了一电暖器咱把房卖咱都租去了大家算的有些时候算账会被第一反应的账给欺骗掉对对但实际上有些时候他有一些隐性的消费对在自如这儿是你不用去担心的对你就是说他他自己遭遇那个空调室外机遗机等各各方面的问题如果他要是空调室外机一米300跟房东去扯皮的话这事儿你永远说不清了就你说那个水管子漏了嗯。对楼下就是房客和房东扯皮啊，楼下装修楼下装修让你重新装嗯，嗯，怎么办那房东说你为什么冬天你不把洗衣机的耍水闸关上那房客说你为什么要把厨房移到阳台所以真的还是一个省心比较高效率的一种真的是就不管对租房的还是房东然后各位听众收听节目的这个时间正好也处在自如品牌官方举办的一个活动之中叫做2023自如租房节大家呢？也可以到线上去参加这个活动具体的参与方式呢，就是一你可以下载自如的APP二呢，你也可以进入到自如的小程序里边儿都能够参加到这个活动基本上是六人接梗去玩儿一个游戏啊。最高你可以获得八百八十八元的一个优惠券哦，是吗？哎，这个大家可以去看一看啊，不出意外的话应该也能看到一些咱们电台主播的一些个小的痕迹啊。哈哈哎，反正今天怎么说，呢？也是跟大家分享一种生活经验吧，对对吧，尤其是即将毕业的面临进入社会的这些个年轻人对多年租房一直在饱受上边说。

的这些痛点的折磨的对不妨去考虑一下我们自如的高品质住宅啊，对好感谢您收听易乐播客我们的节目呢？会在每周一和周四的零点进行更新如果您想加入我们的微信听众群又或者是寻求商务合作的话那么请您关注我们的微信公众号易乐播客我是小伟阿达眼猴刘雨欣我们下期再见拜拜