实务解读|建筑工程施工合同纠纷

　　随着房地产行业的发展，我国建筑行业发展迅速，随之而来的建筑工程施工合同纠纷也时有发生。北京市盈科律师事务所郜捷律师，通过近年来较为典型的建设工程施工合同纠纷案例，提炼汇总了案件审理过程中的较为普遍的焦点问题，并结合相关法律法规及司法解释，解读相关法律法规及司法解释在这些焦点问题中的应用，以期对建筑工程从业人员、律师和其他法律工作者在面对相关问题时有所启发。

课程大纲

一、筑工程施工合同纠纷案件中诉讼主体的确认

1、以被挂靠单位名义签署的建设工程施工合同，被挂靠人是否要承担连带责任?

2、以在建工程出资设立公司，新公司是否应当对承包人就工程款承担连带清偿责任?

二、建筑工程施工合同效力的问题

3、开发商未取得施工许可证，建筑工程施工合同有效么?

4、签订施工合同时，承包人没有法定资质，验收前获取相应资质，合同有效么?7

5、自然人签署的建设工程施工合同有效么?

6、哪些建设工程是必须进行招标的项目?

7、招标程序完成后，未在规定时间内签署的建设工程施工合同，效力如何?

8、非强制招标项目，招标人在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人，其中标是否有效?

三、建设工程施工合同的变更与解除

9、建设工程质量不合格，承包人拒绝修复，发包人能否解除合同?

10、承包人延误工期，发包人能否解除合同?

11、解除建设工程施工合同应经过哪些法定程序?

四、关于建设工程的鉴定

12、一审中未提出工程质量鉴定，二审能否再提出?

13、建设工程施工合同约定按固定价结算，能否请求进行工程造价鉴定?

14、建设工程施工合同约定了计价方式或计价标准，能否请求对工程款再进行司法鉴定?

15、在诉前共同选定了鉴定机构进行的工程造价鉴定，诉讼中能否申请重新鉴定?

16、诉讼中鉴定报告还需要进行质证么?

五、关于建设工程款的纠纷

17、建设工程施工合同无效，如何结算工程款?

18、建设工程施工合同解除，工程款如何结算?

19、审计机关的审计结论能否作为工程款结算的依据?

20、非强制性招投标的项目一定要按照备案的建设工程施工合同结算么?

21、发包人收到竣工结算报告及结算材料后未作答复，如何结算?

22、监理单位的《工程审核决算书》能否作为结算依据?

23、工程签证单只有监理和承包方人员签字，没有发包方签字有效么?

24、项目经理对工程款和工程量作出的签证效力如何?

25、如何根据工程签证单等文件确认工程量?(之前读到这)

26、发包方凭借承包方开具的发票能否证明已经支付工程款?

27、阴阳合同如何进行工程款结算?

28、建设工程承包人优先权的行使期限和范围如何确定?

29、建设工程结算时承包人所支付的工程垫资如何处理?

30、实际施工人为了追讨工程款，能否行使代位权?

31、发包方拖欠工程款、质保金的诉讼时效如何计算?

32、建筑工程施工合同无效，诉讼时效如何计算?

33、一审未提出超过诉讼时效，二审还能提出么?

六、建设工程的工期

34、建筑工程施工过程中，如何适用工期顺延?

35、建设工程开工日期如何确定?

36、工程竣工日期如何确定?

37、发包人未付工程款，承包人可以拒绝施工，并免除工期延误的违约责任么?

七、建设工程的质量纠纷

38、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，还可以就质量问题提出主张么?

39、工程存在质量问题，发包人要求拆除重做，承包人要求自己修复，应如何处理?

40、工程质量存在缺陷，发包人主张的修复费用如何确定?

41、发包人与承包人对造成建设工程质量缺陷均有过错，如何承担责任?

42、建设工程施工合同无效，质量保证金能否返还?

43、建设工程的质量保修范围包括哪些?

44、建设工程施工合同约定的保修期能否低于法定保修期?

45、建设工程施工合同无效，承包人是否需要承担工程质量责任?

八、建设工程索赔

46、发包人主张工程索赔需要满足那些条件?

47、承包方主张工程款的利息从何时开始起算?

48、建设工程施工合同无效，承包人能否要求发包人支付欠付工程款的利息?

49、发包人拖欠质保金或承担的违约损失可否计算利息?

九、建设工程施工合同的分包与转包

50、建设工程企业内部承包合同效力如何?

51、实际施工人能否要求发包人就拖欠的工程款承担连带责任?

52、建设工程劳务分包合同的效力如何?

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