契税的征税范围

一、属于征税范围

1、国有土地使用权出让 【对比】土地增值税

2、土地使用权转让（例如出售、赠与、交换）

3、房屋买卖

4、房屋赠与

5、房屋交换

6、视同土地使用权转让、房屋买卖和赠与：

（1）以土地、房屋权属作价投资、入股；

（2）以土地、房屋权属抵债；

（3）以获奖方式承受土地、房屋权属；

（4）以预购方式or预付集资建房款方式承受土地、房屋权属；

（5）受让人通过完成转让方约定的投资额度或特定项目，以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权；

（6）公司增资扩股中，以土地、房屋权属作价入股或作为出资的；

（7）破产清算期间，非债权人承受破产企业土地、房屋权属。

二、不属于征税范围

以典当、继承、分拆（分割）、出租或抵押形式而发生土地、房屋权属变动的。