【第十五期】加载你的住宅性能,提升居住体验

【第十五期】加载你的住宅性能,提升居住体验

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几乎现在所有的产品,我们都会用到一个词,叫做“性能”!比如手机、比如车,今天我们也来说说房子的性能。


对于一套毛坯房来说,他几乎是没有性能的。我们要通过装修,让房子具有某些性能,来满足我们的生活需求。


但一般的装修,房子的性能提升不大,我们在这个房子生活,不够舒适。那我们可以通过更科学、更合理的装修,来加载我们房子的性能,从而在有限的房子里,尽可能的提高你房子的实用性、安全性、和舒适性。


今天就来谈谈住宅的性能加载。


有些内容太过专业,我不讲它的原理,只讲结论性的东西。并且我也不是一味追求性能加载,很多东西,我会考虑它的成本和实用性,给出一个我自己的观点。


我一期我一共会讲7个部分的内容。

 

好,下面正式讲第一部分、固装家具


在第13期,我们就讲过收纳。


这一部分讲的固装家具,也是为了更好地满足收纳。


家具可以分成两大类,一类是活动家具,一类是固装家具。活动家具是成品家具,比如床、沙发、餐桌等。固装家具是指,按房子的尺寸定制,然后永久性地放在这个位置,再拆走就没有合适的地方重复利用的家具,所以叫固装家具。


固装家具能够把收纳功能做到最好,所以收纳类的家具,我们建议使用固装家具。比如玄关柜、衣柜、阳台柜、橱柜等。


固装家具基本上都是占整面墙,所以如同墙体、壁纸、窗帘一样,要简单大方,不能太花哨,所以固装家具不用有太强的装饰性。


关于固装家具,还有一个问题,那就是不建议木工现场做,而建议找专门做定制家具的商家。厂里生产的东西,还是比木工现场做的要精细的多。

 

第二部分、采暖


基本上现在冬季比较冷的地方,房子都有市政供暖。市政供暖建议安装地暖,最大限度的提高居住的舒适性。


有的房子没有集中供暖,怎么办呢?这里来说一下。


目前比较成熟的自行采暖办法,一是用壁挂炉,二是用空调。壁挂炉与空调有比较明显的两个区别:壁挂炉升温慢、常开成本低;空调升温快,常开成本高。


所以结论是:如果你房子要整个冬季都采暖,就装壁挂炉;如果你的房子偶尔才要取一下暖,用空调就行了。


对于壁挂炉,可能不少装修业主还相对陌生。壁挂炉源于欧洲,目前还是欧美的品牌好一些。国产做厨电的大厂家也可以。关于耗气,从经验来看,一台24千瓦的壁挂炉一天大约会烧15—20立方左右的气。

 

第三部分、智能家居


智能家居目前发展的还不成熟,很多商家在做,侧重点也不同。有的侧重于安防方面、有的侧重于安全方面、有的侧重于物联、有的侧重于某方面发烧。


安防指监控、红外感应、智能门锁、窗户异常打开报警等。这些设施如果你需要就装,一般家庭我觉得没有必要。


安全方面主要是服务于家人,比如紧急按钮、燃气自动切断阀、烟感、人体数据监测等。这些看家庭成员情况,有选择性地安装。


物联方面目前小米在积极尝试。通过手机或一个终端设备,去控制电视、空调、电饭煲、空气净化器、电动窗帘等等,这就是物联。这个如果你不是特别热衷于这个,没必要安装。


某方面发烧其实算不上智能家居,比如影音系统。如果你是某方面的方烧友,想做就做。


整体来说,智能家居的发展还不完善,而且不同的厂家对智能家居的理解也不同。一套成熟的智能家居一定是一套完整的产品链,但目前没有一家能达到。所以,不妨等这个行业发展一下再装。

 

第四部分、中央空调


中央空调的优点一是舒适,二是美观。舒适主要是中央空调的送风一般会柔和一些,结合吊顶的细长风口也的确美观。


中央空调的缺点一是成本高,二是能耗高。中央空调的安装成本要高对于分体机。使用成本也要高于分体机,因为我们一般不会全天,都是白天开客餐厅、晚上开卧室,这样的话,中央空调能耗就高一些了。不管是VRV,还是VRF技术,这样的话都的确比分体机能耗要高。


那么是否安装中央空调,我们的建议是:大宅、高端装修可能装,小面积的装修其实不太必要安装。


家用中央空调好的品牌基本上都是日本、美国的。国产的也不是不能用,比如格力、美的、海尔等也可以,毕竟大家都把空调研究了这么多年,没什么特别大的技术壁垒了。

 

第五部分、净水系统


净水系统的原理其实很简单,就是用各种滤网、滤芯、膜,一层层过滤水。


我的观点是:饮用水要安全,生活用水无所谓。也就是净水器和前置过滤器还是有必要的,软水机这些就没必要了。


净水器装的话就装直饮式的净水器,关于直饮式净水器,有一个概念叫RO膜,就目前的技术来说,不管是几层过滤,最终都要经过RO膜才能直接饮用。所以买直饮式净水器要注意这一点。


如果装净水器,就再装一个前置过滤器,进行一个初级的过滤,以免对净水器压力过大。


净水设备一般欧美品牌靠谱一些。比如3M、霍尼维尔这些。

 

第六部分、新风系统


关于新风系统,如果你的城市空气质量比较糟糕,建议安装。


新风系统其实原理也很简单,基本上也是用各种滤网、滤芯过滤空气。新风系统有一个重要组成部分叫“(亚)高效过滤器”,英文简称是HEPA。


这个国家有标准,分4个级别,从HEPA10到HEPA13级别越高,过滤效果越好。如果你选购新风机时问过滤等级,你可能就比他们的销售更专业了。一般家用至少是HEPA11、12级别的,最好是HEPA13级别的,现在甚至有HEPA14级别的。


关于新风的管道模式,地送顶回的模式比较好。风机的功率方面,新风机每小时换风量应约等于室内体积。

 

第七部分、循环水


燃气热水器在厨房,所以卫生间用热水时,要先把水管里的冷水放完,再等热水器烧热。这个时间需要几十秒。


而循环水就是从卫生间再做一根水管回到厨房热水器,让热水器在设定时间内不断地烧,这样基本能做到拧开龙头就有热水。


循环水的优点一是舒适性高,二是节约时间。缺点是不经济,虽然看似节约水,一年节水近十吨。但这个水费与消耗的燃气、水路敷设成本、循环泵成本一比,简直不值一提。


所以建议是:追求舒适、和时间特别宝贵的人可以装循环水

 

好了,本期的内容到这里就结束了。没有谈那么专业的东西,但是把最主要的信息筛选出来,内容也很多。


米宅研究装修就是去体会生活,去伪存真,把似是而非的都剔除掉,把真正有用的都留下,给大家切实有用的指导建议。


好了,感谢你的收听,我是抱朴,我们下期再见。


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