【第五期】乱花迷人的装修公司，都有哪些坑？

你好，我是抱朴，欢迎收听我的装修全书。

上一期我讲了装修的包工形式，也提到了装修公司有全包，也有半包。那这一期，我再详细讲一下不同形式的“装修公司”。

这一期的内容，我分成了三个部分。

第一部分是不形式的装修公司。

第二部分是怎么选装修公司。

第三部分是怎么避免这些装修公司坑。

第一部分，不同形式的装修公司

先说半包的装修公司。

市面绝大多数的半包装修公司，都是按单项来报价的，也就是水电多少钱一米，贴砖多少钱一平，刷墙多少钱一平，吊顶多少钱一平，背影墙多少钱一个等等。

这些装修公司你一进去，他会先领你参观他的辅材展厅，和施工工艺展示，这些在他们公司展示都有。然后就劝你交订金。

如果你问他会花多少钱，他会告诉你一个大概的总价。

但是，你要清楚，它是按单价报价的，所以你一定要问清每一项的单价。水多少钱一米、电多少钱一米、防水多少钱一平、铺砖多少钱一平、批墙多少钱一平等等。这样才能做到明白消费。而且，不同的装修公司，单价差别也非常大。

除了装修施工的工程费用，它还会收取设计费，设计费每平米60到200不等。

还会收取工程管理费，工程管理费是装修报价的10%-20%不等。按说，工程管理费就是装修公司的利润，但其实装修公司的利润远不在这里，这一点我下一期会讲。

也有极少的装修公司，半包是按面积来报价的，比如土巴兔的半包是380多一平，腾讯大豫网的半包是218一平。这两家其实都是互联网公司，他们来做装修，有一定的创新精神。

下面我们再来说全包的装修公司。

全包的装修公司接待你，除了看辅材和施工工艺，还会看它展厅里展示的主材。

全包的装修公司不是按单价来报，他们一般是有一个保底面积，和一个保底总价，以及超出的面积是多少钱一平。比如70平米起步，价格是5万，超出70平，每平米收600。

这种全包的装修公司含的都是基本的项目，有墙砖地砖、批墙、室内门、橱柜和部分厨电、洁具。如果你要吊顶、要背景墙，需要加钱。如果你的卫生间多，可能也要加钱。

这种全包的装修公司还有一点要注意，就是他们的水电不是全含的，都是一平米含20到45块钱的水电，假如一套房子是100平，那就是含2000或者是4500块钱的水电。水电完工后，一量多少米，如果超过了这个钱，再按水电的单价去补。注意这个钱是直接补给工长的。为什么呢？我下一期讲。

好，下面再来说互联网装修公司。

互联网装修公司的理念主要是一个透明，这里就不多讲它的理念了，只说产品。

互联网装修一般是全包套餐。它与刚说过的传统装修公司的全包套餐的区别有三点：

一是互联网装修公司的产品都非常简单，只有那两三个档次，主材的选择性也很小。

二是它们的水电是全包的，但是限定点位数量，这个数量一般是够用的。

三是有一些极致的互联装修公司，施工不是转包的。可以说是在一定程度上革新了家装行业的模式。

关于转包，我也放在下一期讲。

与装修行业有关的公司还有一种，是设计公司。

设计公司原来的客户都是商场、酒店、售楼部、样板间。但是随着新中产阶级的消费水平和审美水平不断提高，设计公司也越来越多地涉足到家装。他们的设计费一般每平米400起。

还有一种是设计工作室，不算是公司。

设计工作室一般是比较有经验的设计师，有了一定的积累后，从装修公司跑出来，自己开的一个工作室。设计费一般200—400每平米。

装修行业还有一些平台类的网站，我在这里也说一下。这些网站大多是卖流量的，它们一边吸引用户，一边让装修公司或者工长进驻。每给装修公司或工长推荐一个用户电话，会向装修公司或工长收取一定的费用。但实际上网站又很难对装修公司和工长进行监管。

所以通过中介网站装修，基本上体验也不好。

好，第一部分装修公司，到这样我就简单介绍完了。下面两个部分划重点。

第二部分，怎么选装修公司

1、有时间、精力的，可以选择半包。时间和精力不多的先全包。

2、装修的不复杂可以选全包，因为套餐毕竟还是比较划算的。

想装修的特别复杂的、特别个性化的，可以选半包的装修公司。但是要注意，你一定要挑到一个好的设计师，因为80%的室内设计师其实都很平庸。

3、如果你对于设计有更高的要求，也可以去找设计公司，或者设计工作室。当然也可以找大型装修公司里的高端设计小组。

4、想要那种透明的装修消费，想要装修过程的体验不那么差，选全包。而且最好是选互联装修公司的全包。如果对装修闭路增项，能够理解的，可以选半包。

第三部分，怎么避免这些装修公司的坑

1、半包的要问每一项的单价。

2、全包要问清四个方面的问题：都包含什么项目，计价方式是什么，水电包含的数量，和卫生间包含的数量。

3、凡是装修公司，除了工程费用外，还要问他的设计费、管理费、和税。

4、你的房子如果比较偏远，问怎么收远程费。

好了，本期到这里就讲完了。这一期讲的是公司，下一期我会讲装修中的人，也就是工长和装修工人。

感谢你的收听，我是抱朴，我们下期再见。

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