26住房贷款：买房怎么贷款才算精明的女主

请教一下水湄姐，针对我已经购首套房，在付30%首付购，混合贷款剩余房款，30年限，等额本金，目前房贷家庭月收入30%。父母基于省利息和观念，想让我们提前还贷，缩短还款时间。但我考虑的是房贷利率相对低，而且目前二套房需要，没必要急着还贷，如果把钱总在投资还可能跑赢利率，第二是我们现在的钱只能提前还一部分，未能还清，就是在花完一次大花销后，还得继续每月还，家里的备用金就减少了。想问问水湄姐在提前还贷需要注意或考虑的建议。

水湄姐你好，我是做外贸的，能学习到你的课程也是通过外贸圈子的朋友介绍的，目前听了四分之一的课程，在这里跟你说声谢谢，听你的课程改变了我以前的很多观念，如果能再早一些学习就好了。我在深圳工作，深圳现在正在规划很多片区的发展，而正是这些规划让很多区域有不少村委统建房，小产权出现。想选择这些小产权和统建房一是受你的启发，以后作为投资可以出租出去，二是投资金额比起商品房小很多，后面区域配套上来了升值了还可以考虑转手。很想得到您建议，是否推荐投资这类房产呢？

我们这个地方，不让用公积金。。。

水湄姐，购买了基金，可是如果基金公司倒闭了，投入的基金本金是否还收的回？？？？期待回复

想买房，可是首付在哪里？