试听90秒9.【房地产】黄金时代不再，房地产行业依然是热门行业

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你好，我是Sam老师，欢迎来到盈途教育和喜马拉雅共同打造的《高考志愿填报50讲》。

今天这节课，我们就来讲一讲，黄金时代不再？以后还要去房地产行业工作吗？

一直以来，房地产行业以它工资高、平台大、岗位多的特性吸引着无数的毕业生前去求职，比如恒大、万科、碧桂园、保利、龙湖等排名前十的大型地产公司，年年都会开放怀抱，给出极有竞争力的薪资和培养计划，在海内外招聘数以百计的应届毕业生。但由于国家对房地产调控政策的升级和金融政策的收紧，无限风光的房地产行业在2017年开始疲倦。房地产行业会一蹶不振吗？前景如何？孩子还要不要填报建筑设计、土木工程类的专业呢？孩子大学毕业后还要考虑去这个行业工作吗？今天，我们会对这一系列的问题来进行分析。

之前Amy老师在专辑里讲过，判断好工作的标准主要有这么四个：是否可以培养出孩子的职业竞争力？工资高不高？发展空间大不大？行业的发展前景如何？

那么我今天就结合这四个标准，回归到未来要不要去房地产行业工作这个问题来分析一下，志愿填报时的专业选择。

那我们先来看一下，地产行业是否能够培养出员工的职业竞争力。

地产行业能给人才提供一个非常好的平台，因为它具有强大的包容性。它不只适合土木工程、建筑设计、园林设计等专业的毕业生，其他设计、金融等专业都可以在地产平台上找到不错的工作机会。

地产开发项目的复杂程度与目前的各行业相比，应该算处在相对顶尖的位置，把这一套逻辑研究明白，以后做什么都能有所参照。举个例子，孩子如果进入地产企业，就可以像海绵一样吸收成长养分，每天都有新挑战，可以在大的项目实战中，锻炼思考力，学习力，经验运用和判断力，孩子能够迅速地成长起来。

当然，进入房地产行业并不意味着一直要在这个行业发展。做设计的以后也可以去成立自己的设计机构，或者去广告设计类的企业，做投资的可以无缝进入信托、基金等金融机构，做营销的可以进入快消企业、广告公司甚至互联网行业，毕竟营销的方法论是通用的。

这样看起来，地产行业对人才职业竞争力的培养还是很给力的。

再来说说工资。

恐怕除了凤毛麟角的投行、外资咨询、一线互联网企业以及少数的内资金融顶尖公司之外，很难再找到一个比地产行业提供的起薪、发展空间综合性价比更高的工作机会了。拿一个地产行业的职位，比如万科新动力、龙湖仕官生、中海海之子，起薪15W-20W一年，五年内突破年薪50W-80W是很有可能的。这里解释一下，万科新动力、龙湖仕官生这些名称都是企业的管理培训生职位，什么是管理培训生呢，就是公司储备的未来管理人才，入职前两年会接受大量的培训和轮岗，最后再定岗到自己适合的岗位。这对于企业和人才来讲，都是最好的相互适应的方式。

接下来我们再说说职业发展，孩子在地产行业的发展空间大不大呢？

相对于一般行业来说，房地产行业愿意给年轻人更多更好的机会。尤其是以管培生的身份进入房地产企业，企业会有非常清晰的职业发展路径。举个例子，之前我的一个学生进入到某家地产企业的营销岗做管培生，他的背景是南方的普通本科毕业，三年后成为地区销冠，入职六年就做到了地区营销总监，发展速度惊人。所以地产公司他们更看重以结果为导向，注重实力的基因注定了它的职业发展通道会比较顺畅的，只要努力，做出成绩，就会得到稳步的晋升。

第四点我说说行业前景。

2018年对于房地产市场来说，是比较动荡的一年，房子不再像以前那样好卖了，大家对于房地产市场的发展前景也是十分的不看好，都开始去唱衰房地产行业的发展。

虽然房地产行业不再被国家视为支柱性产业，但它作为国民经济的重要组成部分，在各个行业中仍然起着“压舱石”的作用，它的上下游行业链条庞大。上游会带动水泥、建材等行业的发展，下游会带动医疗、教育等产业的发展。所以房地产行业的健康发展，为稳定社会就业、保障全社会金融体系的健康运转起着不可替代的作用。

政策的调控和形势的低迷，虽然会造成房地产行业的重新洗牌，小的房地产企业可能会被淘汰，但是大型房地产企业实力依然雄厚，他们都在投入人力物力财力积极做转型。在转型过程中，很有可能会制造出更多新的就业机会。

这里代表性的公司有万达、恒大、碧桂园、万科、龙湖等这些地产巨头。其中你比较熟知的有万达，万达依托众多的院线，涉足娱乐行业，在文化娱乐领域发力；恒大呢？他选择的转型之路是新能源汽车；碧桂园则选择为新农村出力，积极投资农业，还投资800亿元开发机器人产业，兴建相关产业园区；与此同时，万科、龙湖的长租公寓也是做得风生水起。所以，如果将来你希望孩子去房地产这个行业，还是有很多不错的机会的。

我们再来看看专业的选择。

如果孩子未来想从事房地产行业，关于专业的选择面其实非常广，可以根据自己想从事的具体职位来分析。因为房地产行业的职位非常多元，专业对口和不限专业的职位都有。如果想做工程，就选择土木工程、工程管理类的这样的专业，如果想做设计，就选择建筑设计或者设计大类这样的专业；如果想做招标采购、成本管理、财务，就选择财务、造价类的专业，如果想做数字科技类的工作，可以选择计算机、软件工程类的专业，如果想做投资拓展类、营销、运营类的职位，就可以选择金融、泛商科类的专业。

所以，本次课的结论是： 地产行业的黄金时代虽然不再，但是作为白银时代的房地产行业仍然大有可为，可以作为孩子未来排名前三的行业考虑，能够提升孩子的职业竞争力，提供有竞争力的工资和职业发展空间，专业选择这块就结合自己想从事的岗位来进行选择。

好啦，本节课就到这里，如果你有任何疑问，你都可以在评论当中告诉我，也欢迎你加入我们的学习群向我提问，加群信息你可以点开文稿就可以看到。

感谢你的收听，我们下节课再见！