买房是当代大多数人的难题,好不容易攒了一笔钱,可以住上自己喜欢的房子,却却因为楼层的原因饱受困扰,那么买房的时候要挑几楼呢?今天我们以一栋24楼的房子为例子。
现在房子分三种,一种是居民区一楼底下是停车场,或者架空层;一种是一楼底下是商铺,服装店或者小吃店;最后是没有地下空间,一楼就是居民区。如果一层底下是停车场或者架空层,那么这一层是一个不错的选择。
停电时不用担心上楼的烦恼,如果有小朋友的话出门玩耍也非常方便,而且底下还有空间,不用担心返潮,如果一层底下是商铺的话,建议不要选。
商铺里少不了来来往往的客人,有的店还放音乐,大部分房子的的隔音都不能完全屏蔽外面的噪音,那这种吵杂的环境会使人烦躁,如果楼下是火锅店烧烤店的话,油烟还会冒上来,房子里都是油烟的味道,但是这种情况也有好处,买吃的非常方便,如果一层底下没东西,还带了一个小庭院的话,那非常适合养宠物或者有宝宝的家庭,前提是防水一定要做好,还有防蚊虫,庭院里最好要布置顶棚,不然高空坠物很危险。
除了这一层还可以选几楼呢?有的楼层自带大平台,一般是二楼。买房的时候如果看到大平台,可以先问一下销售平台的面积属不属于房主,如果可以的话,买有平台的房子一定不会亏。
有人喜欢特别的数字,比如6和8,如果你喜欢的话,6楼和8楼也可以,毕竟喜欢最重要。但是这里有一点需要注意,有的房子有腰线,24层的房子腰线可能会在这两层,买的时候一定要仔细的观察采光等等,避免光线被遮蔽。
24层的房子不算高,但是耐不住有些小区楼间距小的很,为了采光,还可以选择24楼。最顶层的采光一定是最好的,如果爱好晒被子晒衣服的人,在顶楼晒衣服也非常方便。
而且有的顶层还送了平台面积,这是非常划算的,但是楼顶也存在一些问题,比如说油烟管道都是通到楼顶,所以油烟管要做好好密封。
楼顶漏水的风险也是最大的,房子的边边角角一定要做好防水工作,住在24楼最大的好处除了采光好,还有一点就是比较安静。
相信大部分的人都经历过被邻居噪音骚扰过的经历,好一点的情况通过协商可以解决,倒霉一点的就惨了,别人根本不听。住在24楼就不用担心了,楼上没有住人,楼下就算吵声音也不大,小区里别人玩耍时的音乐也吵不到楼顶。
内行人都知道的,买房要牢记“远二近三”的原则,保证能避免踩坑,买到好房。所谓“远二”,就是让我们远离两个楼层和两个地方,两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。
开发商会抛出噱头说送小花园或是露台,一楼噪音大,湿气重、灰尘多,夏天蚊虫多的不像话,家具易受潮变型,管道易堵塞等;顶楼则冬冷夏热,漏水问题多,对装修、家居等都不利,从安全的角度上看,顶楼也是很不安全的楼层,出行不方便,所以,这两个楼层一定要远离,坚决不买。
关于边户问题,首先边户有一个好处就是采光好,通透性好,从视野方面和通风方面,边户都比较占优势,但是边户保温性能不好,夏天要比里边的户型高3到5度左右,冬天要比里面的户型低5度左右,室内室外温差比较大。 另一方面,除了南尊北卑之外,在东、西方向上,古人还以东为首,以西为次。
皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫,而以东宫为大为正,西宫为次为从,受这一“东为上,东为大”的观念的影响,人们在选择房子的时候,一般不选择西边的边户。