如果房东本人自己不能到场必须要做委托公证,办理相关的一切事宜。然后在同委托人签订合同过户。委托卖房者需有公证委托还要看清楚委托书上面有没有写好合同是不是全权委托他来签合同如果没有写清楚那最好不要签那样的话很麻烦的这就要看公证书上写了没有,写了他就可以代收的,你就可以给,没有的话就不可以给。祝您生活愉快!你可以正常签合同之后去公证处办理公证,在合同中约定违约事项与违约责任。
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一般没有预售证的楼盘需要先认筹,开盘的时候再认购,有预售证的可以直接认购,交一部分定金锁定房源和价格,然后在一段时间内筹集完首付,准备好签约材料进行签约,一般第二天就可以查到名下房产情况,然后等着交楼即可。