美国房地产税

房产税这个话题在我国多次提及，但是一直没有得到确切的落实，房产税是这几年最大的“狼来了”的故事，年年都在提，年年不落地。

房产税作为楼市长效机制最重要的一环，其作用就是抑制炒房，老百信对房产税的呼声很高，大家都期待房产税尽快开征。但是房产税从去年喊道现在，仍然没有半点开征的动静，大家都有这样一个疑问：为何房产税"迟迟不来"？庞明针对这个话题，给大家带来不一样看法。

在国内这个大环境下，房产税的开征也隐含着一个前提，必须要有免税面积或者首套房不征，又或者其他的减免政策。

1.由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。

2.由于前提的存在，可能测算下来能征收的税款总额未必很高（这条是我推测的，很有可能是错误的）。

3.银行房贷利率高企也导致房产税难以推行，假设一套150w的房子，首付五成、30年还款期，等额本息还款的话，以现时的基准利率来计算，月付4k左右。而150w的房产，如果征收年1%的税率（这是一个很低的房产税率水平），月开销为1250.也就是说持第二套房子现金流支出为月5.25k左右，年6.3w。

以全国人均可支配收入3.2w来算，双职工家庭年可用于生活消费为1k。从一个很粗略的口径可以得出，全国一半以上人口将买不起第二套房。换言之，银行房贷利率挤占了房产税的空间。并且银行利率不受之前前提条件的影响，除非你不贷款。

再展开点讲，征收房产税跟高利率房贷是有点相违背的，等于两个选择摆在政府面前，一、高房贷利率下的贷款收入：二、相对低房贷利率下的二套房税收。而且房产税是支付给地方政府，而国库是属于中央财政，……细节就不展开了。

所以两者相比较，似乎还是第一种更加来的实际点……

综上所述，在可预见的未来，房产税都不具备推行的基础，而房贷利率也将持续高企。

天魔琴乃是武林至宝，江湖中人人觊觎此神兵利器，黄冬一家因为天魔琴而被灭门，唯有黄雪梅和她弟弟活了下来。黄雪梅抱着天魔琴坠崖，多年后带着天魔琴重归武林。她利用天魔琴横扫武林各大高手，天魔琴配合天龙八音施展，威力无穷，鬼圣、烈火老祖、郝青花

比赛结束后，使我认识到我们祖国是一个古老的民族，是一个让别的国家羡慕的民族，所以我们更爱自己的中华民族。

1.沈腾

沈腾一直都是大家心中喜剧演员，今年他在《西虹市首富》中饰演王多鱼，给观众带来不一样的搞笑点，别人钱多做梦都会笑醒，他却觉得花钱很烦恼，沈腾的《夏洛特烦恼》、《羞羞的铁拳》等作品同样给大家带来不少欢乐，只要他站着说话就能笑的停不下来，可以说沈腾承包了半个娱乐圈的笑点。


2.邓超

邓超刚出道的时候，给人的感觉是俊朗小生形象，相信不少网友都看过他演的《少年天子》，小编觉得邓超那个时候还是很帅的，然而不知道从什么时候开始，他画风突变，走起了搞笑路线，在《跑男》中经常贡献搞笑表情包，偶像包袱全无。



3.白敬亭

白敬亭网友称他小白，小白如果不说话，给人的感觉就像是忧郁的小男生，但实际上他也是一个很搞笑的人，想整人的时候，嘴角就会挂着一丝邪魅的微笑，他跟偶像合照的时候，还特意把自己的脸调白，旁边偶像的脸看起来更黑了。


今年七夕的时候，小白还晒了一张头戴发箍的照片，调侃自己过七夕，眼神清澈，表情搞笑，网友还在下面调侃他跟鞋子过七夕。


4.陈赫

陈赫因为饰演曾小贤一角而引起关注，他自出名起走的就是搞笑路线，在《跑男》中也是搞笑担当，如果没有他估计这个综艺看着也没什么意思。