疯人遗嘱有声读物

那就按法定继承吧

建议请律师办理.

在未变更房屋产权证的情况下此遗嘱无效.因我国对房屋实行登记主义,登记在谁的名下,在无其他足以推翻的情况下,该房屋就是产权证名称人的.若有证据证明不是他的,必须依法起诉由法院判决确认产权人.只有产权人才能处分该房产.

步骤1.立遗嘱之前需要找两位和自己没有亲属关系的见证人在场，证明遗嘱是立遗嘱人亲笔书写。（此步可忽略，但有见证人能增强遗嘱真实性）

步骤2.遗嘱开头写上“遗嘱”，以表明文件的性质。

步骤3.正文开头写“立遗嘱人：某某某”弯汪以及立遗嘱人的身份证号码。

步骤4.立遗嘱人需将自己名下的财产罗列详细，比如有房产的话需要将房产所在的具体位置以及房产的产权证号码都要写明。

步骤5.将有权继承自己财产的人员姓名以及和自己的关系写明，并写清财产的具体分配情况。姓名要以身份证或者户口本登记的姓名为准。

步骤6.立遗嘱人和两位见证人分别在遗嘱上签署自己的姓名并按手印，最后埋数仔署上立遗嘱当天的日期。

律师还有一个建议：立完遗嘱后，用摄像机将立遗嘱人在见证人在场的情况下朗读遗嘱内容的过程摄录下来。这样做能更加有力地证明这张遗嘱的真实性和可靠性。摄像过程的最后，立遗嘱人和见证人都要报上自己的姓名。

公证遗嘱

程序1.申请。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

程序2.受理。对于属于公证处管辖，并符合前条规定的申请，公证处应当受理。

程序3.审查。公证处应当按照《公证程序规则》第二十三条的规定进行审查，并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。

程序4.出具公证书。公证遗嘱生效后，与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分无效的，公证处应当予以调查核实；经调查核实，公证遗嘱部分内容确属无效的，公证处应当撤销对公证遗嘱中无效部分的公证证明。

费用

公证遗嘱较之其他方式更能保障遗嘱人意思表示的真实性，但会产生费用。记者咨询了浙江省司法厅公证管理处，公证遗嘱收费在300元到500元之间。收费差别主要在于遗嘱人的需求不同，如有需要代书的，有需要录音录像的。

立遗嘱可以没有律师见证，如需咨询，按照律师事务所的咨询费收取，各个事务所收费不同，每毕卜小时咨询费一般都在百元以上。

自书遗嘱。。有效地

遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

（1）自书遗嘱：《民法典》第一千一百三十四条规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”自书遗嘱要求立遗嘱人自己亲笔写，写完之后签上自己的名义并注明年月日。
反言之，不是自己亲笔书写的、写完没签名、没有注明年月日等都可能导致自书遗嘱的效力受到质疑或否定。
自书遗嘱一般不建议进行涂改或增删，可以选择打印方式作参考，再亲笔抄写避免涂改。
自书遗嘱订立后如有需要进行调整和变更的，应另行订立遗嘱，不宜在原遗嘱上删改，重新订立的遗嘱建议注明第几份，以及与之前遗嘱冲突的情况，避免不必要的纠纷。
遗嘱一般由立遗嘱人自行保管，也可以交信任的人进行保管。
（2）代书遗嘱：《民法典》第一千一百三十五条规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。”代书遗嘱要有两个无利害关系的见银仿孙证人在场见证，其中一个见证人代书、签名，另一位见证人签名，此外还需要遗嘱人签名，立遗嘱人和见证人均需要注明签名的年月日。
《民法典》实施后，代书方式可以是代书人亲笔书写或采取打印方式，为了便于继承纠纷中遗嘱真实性的认定，建议代书方式首选亲笔书写。
代书遗嘱要求比较严格，建议慎用代书遗嘱。
（3）打印遗嘱
《民法典》第一千一百三十六条规定：“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。”
打印遗嘱是《民大稿法典》新增的遗嘱类型，要求有两个以上无利害关系的见证人在场见证，遗嘱应当由立遗嘱人亲自打印形成，打印后由遗嘱人和见证人在遗嘱的每一页均签名、注明年月日。
遗嘱的真实性是遗嘱效力认定的前提，建议订立打印遗嘱时全程录音录像。
（4）录音录像遗嘱
《民法典》第一千一百三十七条规定：“以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。”
录音录像遗嘱应当采用专业录音录像设备，应有两名以上无利害关系的见证人在场见证，录音录像遗嘱中应看到遗嘱人和见证人，遗嘱人和锋链见证人也可以在录音录像遗嘱中介绍自己的姓名并说明录音录像遗嘱形成的年月日。
录音录像遗嘱的载体是录制设备，将录音录像遗嘱拷贝到电脑或其他载体上即为复制，建议采取录音录像订立的遗嘱要保管好录制设备，同时不要将录音录像遗嘱的原始资料随意删除。
（5）口头遗嘱
《民法典》第一千一百三十八条规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”
口头遗嘱一般是在极端情况下，即危急情况下才能使用，且应有两个以上无利害关系的见证人在场见证。
危急情况消除以后，能够采取书面或者录音录像等其他形式订立遗嘱的，口头遗嘱无效。
（6）公证遗嘱
《民法典》第一千一百三十九条规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。”第一千一百四十二条规定：“遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”

遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务，并于死亡后发生效力的法律行为。根据我国民法典的规定，公民可以立遗嘱处理个人财产，也可以指定遗嘱执行人。1.遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。华律网2.遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。3.有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。4.有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。5.遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。6.无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。7.遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。8.立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。9.自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。10.无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。11.受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。12.伪造的遗嘱无效。13.遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实践中，它的一般写法是：①立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：”②对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。③遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。④立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。