准备买二手房，有什么要注意的细节?

1.房龄。关乎二手房交易环节的贷款问题，而且还有高昂的维修费用。2.查看房主的身份证、房产证、土地证三证是否都是一样的名字 。3.查看该套房有无贷款抵押，是否有拖欠的水电费、物业费、停车费等，查看该套房是否有出租的情况。4.明确交易程序，保留好交易的证据。5.明确严格的违约责任。

房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。