第一套房有过贷款记录，但已还清卖掉，再买房算不算二套房？

2022-12-16 23:34

3个回答

第一套房有过贷款记录但已还清，卖掉再买房算不算二套房？只要你现有的房屋只有一套，就属于第一套房屋，不属于第二套房，第二套房屋是属于你有一套住房，又买一套住房，这算第二套房

无论你第一套房子有没贷款，贷款有没还清，只要在你的名下，如果你在购买房子，并且购买的这套房子也只是在你的名下，那你的名下就有二套房了。

第一套房已卖掉，就不算你的房产了，如果你再买房，你的婚姻状况又是未婚的话，或者你已婚但你配偶名下也没有任何房产的话，这套房子又是住宅的话，就只算首套房。

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1个回答2022-12-21 10:08

只要在银行贷过款，还清再贷款算二套房

1个回答2022-12-22 20:05

二套房界定标准：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上...

1个回答2022-09-23 22:37

婚前如果以个人名义贷款的话现在可以由另一方贷款按首套做

1个回答2023-04-19 09:22

你首套房是贷款买的！那么~你在银行就有贷款买房的征信记录。你卖掉首套房，再去买房，算二套了！因为现在认定二套房是认房认贷！你再买房契税3%起步，首付6成（有的地区会7成）贷款受限制，利率是正常贷款的...

4个回答2022-12-29 01:32

首套房贷款还清再买不算首套，是算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款...

1个回答2023-02-06 23:56

不算了，房产公可有记录了

1个回答2022-12-22 16:49

如果婚前的房子是全款买的，卖掉后再贷款买就可以算首套房贷款。但是因为婚前那套房子是贷款买的，已经产生了贷款记录，所以现在再买就会算二套房贷款了。二套房贷款首付六成，利率要上浮10%

3个回答2022-09-11 05:21

你只要有了购房记录，就算是一套购房。现在是认房认贷，所谓的认房认贷，就是以你的征信记录/购房记录/贷款记录为准，只要可以查到你的以上信息，就算你还清贷款或者是卖掉房子，再买也是二套。你再买房的话就是...

1个回答2023-01-05 20:37

再买房算第二套住房。房贷是购买房屋赊账、还款的一种交易形式，还清房贷说明买房付款完结，已经是房屋的主人。也就是说已经购买了首套住房。再买房那就是第二套住房了。

1个回答2022-12-17 10:35

(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方...

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