固定资产有什么特点

固定资产的特点　　商业企业为了保证商品流通的进行，必须要有一定数量的物质设备。按现行制度规定，企业的物质设备应按其价值大小，使用时间长短分别划分为固定资产和低值易耗品两类。　　固定资产是指使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器、设备、器具、工具、运输车辆等生产经营主要设备的物品；不属于经营主要设备的物品，单位价值在2 000元以上，并且使用期限超过两年的，也应作为固定资产。不具备以上条件的物质设备，则作为低值易耗品。　　固定资产具有以下几个特点：　　1.能较长时间参加业务经营过程且不明显改变其实物形态。　　2.其价值随磨损程度逐渐转移到商品流通费用中去，并从商品的销售收入中得到补偿。　　3.固定资产的价值补偿和实物更新在时间上不一致。　　4.用于固定资产的资金需要较长时间才能循环一次，其时间长短取决于固定资产的使用期限。 （1） 固定资产投资的集中性和回收的分散性。物业管理企业购建固定资产，需要一次全部垫支资金，但由于固定资产在生产经营活动中能较长期发挥作用，因而其价值是分次逐渐转移和补偿的，即固定资产投资的回收是分次、逐步实现的。
（2） 使用中的固定资产价值的双重存在。在企业生产经营过程中，随着固定资产价值的转移，其价值的一部分通过折旧的形式分次、逐步脱离其实物形态，转化为货币资金，而其余部分则继续存在于其实物形态之中，直到固定资产丧失其全部功能。
（3） 固定资产价值补偿和实物更新分别进行。固定资产价值的补偿和实物更新，既有联系，又有区别。价值补偿，是事物更新的条件；实物更新，是价值补偿的最终目的。