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父亲卖房子给儿子需要什么手续
2024-08-03 07:27
1个回答
2024-08-03 07:38
根据我国相关法律规定,对于父亲将房屋过户给儿子的纳让手续:
1、其儿子应提交购房资质审核;
2、双方签订赠与协议,到公证处公证;
3、双方拿着公证书办理产权转移登记,缴纳3%的赠与税费。以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县枯清级以上地方人民政府土地管理部门洞败局核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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开一个小卖部需要什么手续?
1个回答
2022-06-01 10:33
父亲卖了儿子的房子
1个回答
2024-02-05 12:50
根据物权法的规定,物权法定原则,房屋是不动产,国家对不动产实行统一登记制度。本案中,虽然房屋的出资方为甲方,但合同的权利人为儿子,也就是产权人为儿子。甲方以自己名义将儿子名下的房屋作价处理,且履行...
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父亲卖了儿子的房子
1个回答
2024-02-11 00:30
根据物权法的规定,物权法定原则,房屋是不动产,国家对不动产实行统一登记制度。本案中,虽然房屋的出资方为甲方,但合同的权利人为儿子,也就是产权人为儿子。甲方以自己名义将儿子名下的房屋作价处理,且履行了交...
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父母卖房子给孩子还钱应该吗
1个回答
2024-01-18 11:35
不该,这没用的废物,还帮他做什么! 如果是勤俭节约的人,那里会生意失败
父母把房子卖给子女现在后悔了,父母房子想要回来行吗
1个回答
2022-11-30 23:39
可以跟子女商量
香港连续剧讲卖房子的叫什么名字?
1个回答
2024-03-16 07:57
tvb《楼住有情人》,蒙嘉慧和吴启华主演的
卖房夫妻电视连续剧剧情?
1个回答
2024-04-21 21:32
《买房夫妻》是由张永新执导的都市情感题材剧,陶虹、王千源、王天泽主演。 该剧讲述了上世纪80年代,“高知裸婚夫妻”兰贵成和文红旗从无房到有房、从小房换大房,最后因为房子赔上婚姻的曲折“买房”故事。...
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卖房受托人办理房产过户时需要什么手续?
1个回答
2024-01-16 11:36
法律主观: 办理房产过户需要的手续及证件是饥碰:携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、完税凭证向房产管理部门提出申请;审核通过缴纳税费,核税缴税;出具税务收据,递交收据;填写申请...
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父亲把农村老房子卖了,儿子能要回来吗
1个回答
2024-01-26 07:36
不能。 如果老房属举罩于父亲产权,雀答首那卖出的话就不能要回,已经形成事实买卖。如是儿子名下的自留地,父亲是无权进行买卖的,属于无效合同,可以起诉要回土地。 如果房产顷数是父亲的,父亲可以随意处...
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被父母逼着卖房
1个回答
2024-02-18 07:58
郁闷也没有用啊,你要理解你的父母,他们的思想毕竟比较保守呀,卖了就卖了吧,虽然很亏,但是犯不着为了一间房子不活吧,房子是死的,人是活的呀,你还怕没地方住吗。只要你想,那么就会有的。不能永远活在过去啊,...
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