房产证上一个人和两个人的区别是:房簿上有一人的姓名通常代表房产归一人单独所有(使用夫妻共同财产购买的除外),房贷为其个人债务。房簿上有两人的姓名通常代表房产归二人共同所有,有协议的按照协议分配房产份额,没有协议的由产权人平均分配,房贷为其共同债务。
法律客观:《民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、磨芦奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益旅蔽;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产拆游州,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。