单位福利房只剩下一孩子与祖母生活，父母一方离世一方离家出走，此房以后归谁？

1、首先要明确题主问题中“单位福利房”的产权归属。

（1）如果“单位福利房”产权在单位：

①职工（家属）只有“租住权”（一般都需要缴纳租金）。

②职工退休、离职或病故（题主所问的情况），一般单位有权收回“单位福利房”。

③如果职工配偶、子女等直系亲属无房居住的，一般可与单位协商，继续租住“单位福利房”。

（2）如果“单位福利房”产权归个人：

①一般通过“房改”或其它方式，取得“单位福利房”产权的，该房即归个人所有。

②如果是夫妻婚后，取得该房产权的，应认定为夫妻共同所有。

③如果是夫妻结婚前，一方已取得该房产权的，应认定为一方单独所有。

2、如果该“单位福利房”产权在单位，家属无权处置该房产（买卖、转租等）。

下面详细解答“单位福利房”产权在个人的情况：

（1）夫妻共同所有的：

①夫妻各享有50%的产权。

②一方去世后，其50%产权作为遗产分配（如有遗嘱，按遗嘱分配，不再多说），如无遗嘱，配偶、子女、父母均为第一顺位法定继承人，开始法定继承。

③按照题主问题所描述的情况，即配偶、孩子、祖母“平分”病故一方的50%产权。

改嫁与否，并不影响已取得的“遗产”。

④也就是说，此种情况，该房产，丧偶一方占66.17%的产权、孩子与祖母各占16.17%。

（2）夫妻一方所有：

①一方单独享有100%的产权。

②当其去世后，其100%产权作为遗产分配（如有遗嘱，按遗嘱分配，不再多说），如无遗嘱，配偶、子女、父母均为第一顺位法定继承人，开始法定继承。

③即配偶、孩子、祖母“平分”病故一方的100%产权，改嫁与否，并不影响已取得的“遗产”。

④此种情况，该房产，丧偶一方、孩子、祖母各占33.33%。