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父母离婚孩子名下的房产怎么处理
2023-11-30 18:38
1个回答
2023-11-30 23:13
父母离婚不可以分割孩子名下的房产。主要有两个原因:
1、所有权:从所有权的角度来理解,财产登记在孩子的名下,其所有权是属于孩子,而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人,只能分割夫妻共同财产。
2、监护人的处分权:从监护人的处分权来分析,作为未成年人的法定监护人,其处分财产的行为只能有利于未成年人,离婚夫妻想要分割孩子名下财产,这是不利于孩子的合法权益的,因此也是不能分割的。
孩子名下房产处理原则
1、孩子名下的财产不属于夫妻共同财产,不可以被分割。
2、夫妻离婚后,抚养孩子的一方可以继续以孩子法定监护人的身份替其管理名下的财产,直至其成年。
3、作为孩子的法定监护人,只能处分对孩子权益有利的行为。
房子登记在孩子名下存在的隐患
1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。
如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。
2、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。
3、未成年人买房选择只能一次性付清房款,买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。
4、父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。
5、父母不能随意处置房子。虽然钱是你出,但是很多处置手续非常麻烦。就算是有重大疾病需要用钱,都需要到公证处公证其真实性。
6、子女购买新房需遵守二套房政策。如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少。
7、房子可能被孩子配偶继承。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,都有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。
相关问答
婚后父母卖房为孩子出资买房,离婚后如何分割房产
1个回答
2024-01-19 12:23
你婚后买的房子不管是怎么来的都已经是夫妻共同财产了,法律上是各占一半财产专权的。除非你们买房的时属候有相关公证证明房子的产权与你父母有关或者写明你占多大比例的产权。否则如果你们离婚,房产是一方一半...
全文
房子是婚前父母出资买的,但房产证上写了儿媳妇的名字。如果离婚的话。女方会分到财产吗?
1个回答
2023-01-10 14:15
法律上女方有得分
女儿结了婚女方父母想买房给女儿房产证上写上母亲和女儿两个名字
1个回答
2024-01-22 20:10
您要问的是女儿结了婚女方父母想买房给女儿房产证上写上母亲和女儿两个名字可以吗?可以。根据中国《物权法》的规定,房屋所有权可以是个人所有,也可以是多个人共同所有。因此,橡弯坦芦在购买房屋时,可以选择将梁...
全文
房产证可以写孩子和父母的名字吗
1个回答
2024-01-27 10:10
法律主观: 在 房产证 上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律 法规 的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买...
全文
父母离婚,房产归我们母女,但现在房产证上只有我母亲名字,我该怎么要回?
3个回答
2023-08-04 14:56
你要不回来了。因为房产证上只有你母亲的名字,所以这个房子是你母亲的私有财产。
房子由父母出钱买的,房产证上也是父母的名字,如果儿子离婚,儿媳可以分房产吗?
1个回答
2023-04-01 03:41
不可以。因为房产证上是你父母的名字,意味着这个房子是你父母的房产,属于他们的共同财产,和你们没有关系,你们离婚只能分配你们的共同财产,不能分配别人的财产,包括你父母的财产也不能分配。
夫妻离婚房产过户给成年孩子必须父母孩子三人都到场吗?
1个回答
2024-01-20 23:09
都需要到场的, 房子过户都需要 三方签字按手印!
离婚协议房子给孩子没有过户,产权属于父母的吗?
1个回答
2024-02-04 17:35
首先看你们是在哪离的婚,如果凯樱顷是在民政局离的颂指,叫协议离婚,离婚协议虽然生效盯陆了,但是不会改变房子的所有权,产权证上如果登记的是父母的名子,房子的物权还是属于父母的。 如果是在法院,由法院判决...
全文
房产证的名字是父母,儿子离婚后,儿媳妇能分房产吗?
3个回答
2022-11-11 18:13
儿媳妇一个子儿都分不到。法律规定,房产权属以登记为准。既然证是父母的,那房子就是父母所有,根本不是儿子的,只是父母借给儿子儿媳居住而已。
离婚时房子给孩子 父母能居住吗
1个回答
2024-02-12 04:50
法律主观: 父母 离婚 如果双方协商一致可以将房子给孩子。夫妻双方协商贺锋一致处置咐腔 夫妻共同财产 ,约定将房产划分给孩子,属于赠与行为。但是如果一方不同意将 房产赠与 孩子的,则不能赠与孩子。 ...
全文
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