公寓主要是一种商业或地产投资中的居住形式,一般外形中规中矩,每层楼内有若干套房和公共的走廊、厕所和浴室,主要方便办公居住和对外租赁之用。

目前市场上主要常见的公寓类型有三类:住宅公寓、商务公寓和酒店式公寓。
住宅公寓(实际上是住宅)
用地性质:住宅用地
产权类型:公寓
产权年限:70年
特点:
户型面积小,30~60平米;
精装修交付标准,可拎包入住;配套设施完善;
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;
销售价格一般高于区域整体水平
商务公寓
用地性质:商业用地
产权类型:商务公寓
产权年限:40年
特点:一般处于城市核心地段,可居住可办公;
具备写字楼功能,在部分城市可注册公司;首付最低5成,按揭最高10年;
产权性质为商务公寓,非纯写字楼
酒店式公寓
用地性质:商业用地
产权类型:商务公寓或公寓
产权年限:40年
特点:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便
一般以只租不售和产权式经营为主
大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高